房產(chǎn)過戶合同遺產(chǎn)繼承合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，且愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)__________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。第二條過戶條件2.1乙方應向甲方支付房產(chǎn)購買價款，具體金額、支付方式見本合同第四條。2.2乙方應承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費用。2.3乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為房產(chǎn)購買價款的__________%。2.4乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成剩余購房款的支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的所有證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.3乙方應按照我國法律規(guī)定，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4雙方應共同參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條購房價款及支付方式4.1乙方向甲方支付的購房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付購房價款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付；（2）剩余購房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。4.3乙方支付購房價款后，甲方應將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房價款的__________%。5.2若甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購房價款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.戶口本原件及復印件6.購房首付款支付憑證7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。4.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，向相關(guān)部門咨詢并按要求提供相關(guān)材料。2.甲方無法提供房產(chǎn)證等材料，解決辦法：甲方應承擔未能提供材料的違約責任，向乙方支付違約金。3.乙方未能按時支付購房款，解決辦法：乙方應承擔未能按時支付的違約責任，向甲方支付違約金。五、所有應用