住宅質(zhì)量保證書模板編寫合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，并同意向乙方出售該住宅；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的住宅，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本住宅質(zhì)量保證書，以共同遵守。第一條住宅基本信息1.1住宅項(xiàng)目名稱：1.2住宅地址：1.3住宅結(jié)構(gòu)形式：1.4住宅建筑規(guī)模：1.5住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條質(zhì)量保證2.1結(jié)構(gòu)安全甲方保證該住宅的結(jié)構(gòu)安全，符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在保修期內(nèi)，如發(fā)生因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2滲漏問題甲方保證該住宅的屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位不存在滲漏問題。在保修期內(nèi)，如發(fā)生滲漏問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3裝修質(zhì)量甲方保證該住宅的裝修質(zhì)量，符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在保修期內(nèi)，如發(fā)生因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4設(shè)備性能甲方保證該住宅的給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備性能良好，符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在保修期內(nèi)，如發(fā)生設(shè)備性能問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條保修期限3.1本住宅質(zhì)量保證書的保修期限為自房屋交付之日起計(jì)算的____年。3.2在保修期限內(nèi)，如發(fā)生本質(zhì)量保證書規(guī)定的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條質(zhì)量保證書的解除4.1在保修期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本質(zhì)量保證書。4.2在保修期限屆滿后，如住宅仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除本質(zhì)量保證書。第五條爭議解決5.1本住宅質(zhì)量保證書簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本住宅質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本住宅質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.房屋交付確認(rèn)書3.質(zhì)量問題修復(fù)記錄表4.維修服務(wù)單5.相關(guān)法律法規(guī)證明文件6.維修工程驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在保修期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或拒絕修復(fù)質(zhì)量問題。2.甲方提供的住宅質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按時(shí)支付購房款。4.乙方未按約定通知甲方質(zhì)量問題。5.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：出賣人向買受人承諾住宅質(zhì)量，明確質(zhì)量保證范圍的書面文件。2.保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算的特定年限，在此年限內(nèi)，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。3.質(zhì)量問題：住宅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裝修質(zhì)量、設(shè)備性能等方面的問題。4.違約行為：違反合同條款的行為。5.維修服務(wù)：出賣人在保修期限內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行的修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)較晚：買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.維修費(fèi)用爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。3.維修期間影響居住：出賣人應(yīng)提供臨時(shí)住宿解決方案。4.保修期限屆滿后的維修：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。5.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅買賣合同簽訂后，出賣人向買受人提供住宅質(zhì)量保證書。2.房屋交付時(shí)，買受人確認(rèn)房屋質(zhì)量，并在房屋交付確認(rèn)書上簽字。3.買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，向出賣人提出修復(fù)要求。4.出賣人按約定修復(fù)質(zhì)量問題，并在維修服務(wù)單上記錄。5.維修工程驗(yàn)