車棚經營權租賃協議合同編號：__________車棚經營權租賃協議甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的車棚出租給乙方，車棚面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方經營需要，甲方同意給予適當優惠，具體優惠事項雙方協商確定。三、經營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事經營活動，應符合國家法律法規及車棚所在地的相關規定。3.2乙方在經營過程中，應保證車棚內設施的安全、衛生和正常使用，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。3.3乙方不得在車棚內進行違法亂紀的活動，不得損害甲方及他人的合法權益。四、合同的變更和解除4.1合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。五、違約責任5.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供車棚或車棚不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向車棚所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2雙方在簽訂合同時，應提交相關證件和材料，以便雙方互相了解。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方身份證復印件3.車棚所有權證明文件4.車棚現狀圖片及尺寸測量報告5.租賃合同雙方簽字蓋章的原件6.租金支付憑證7.車棚經營范圍內相關許可證件8.甲方授權書（如有）9.乙方經營計劃書及經營范圍說明10.其他雙方約定的相關文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車棚或車棚不符合約定：包括但不限于車棚實際面積與合同約定面積不符、車棚存在安全隱患、車棚設施不符合經營需求等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、支付租金不符合約定的金額或方式等。3.乙方在車棚內進行違法亂紀的活動：包括但不限于非法經營、違反國家法律法規、損害公共利益等。4.合同一方提前解除合同：未按照合同約定提前通知對方，或未經雙方協商一致擅自解除合同。5.雙方其他違反合同約定的行為：包括但不限于違反合同中對經營范圍、使用條件、設施維護等條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車棚所有權或經營權，并將車棚出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車棚并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用車棚而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。7.經營范圍：指乙方在車棚內從事的經營活動的范圍。8.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.車棚實際面積與合同約定面積不符：解決辦法：雙方重新測量車棚面積，按實際面積調整租金，必要時可協商解除合同。2.車棚設施不符合經營需求：解決辦法：甲方應在租賃前確保車棚設施符合乙方經營需求；如不符合，甲方應負責整改或給予乙方適當補償。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金，必要時可解除合同。4.乙方非法經營：解決辦法：立即制止乙方非法經營行為，如乙方不改正，甲方有權解除合同。5.合同一方提前解除合同：解決辦法：按照合同約定提前通知對方，并按照約定支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃車棚開展自行車、電動車充電、修理等經營業務。2.社