牧場租賃權約合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________第一條租賃牧場及租賃期限1.1出租方同意將其擁有的牧場租賃給承租方使用，牧場的具體位置、面積和設施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途2.1承租方同意按照約定的租賃用途使用牧場，不得擅自改變牧場的用途。2.2承租方不得將牧場轉租給第三方，如需轉租，應事先征得出租方的書面同意。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米______元/月；（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內每半年初的______日前；（3）承租方應在支付租金時，向出租方支付履約保證金，保證金金額為租金總額的______%。3.2承租方支付租金和履約保證金后，出租方應及時向承租方提供牧場的使用權。第四條雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務：（1）保證牧場的所有權和使用權歸出租方所有，不存在任何權屬糾紛；（2）在本合同有效期內，出租方不得干涉承租方按照約定用途使用牧場；（3）出租方應在租賃期限內，按照約定的條件和條款，提供牧場的使用權；（4）出租方應確保牧場的安全，但承租方在使用過程中，應自行注意安全，防止發生意外事故。4.2承租方的權利和義務：（1）按照約定的租賃用途使用牧場，不得擅自改變牧場的用途；（2）按照約定的期限和方式支付租金和履約保證金；（3）愛護牧場的設施，合理利用牧場資源，確保牧場的可持續發展；（4）在使用牧場期間，遵守國家法律法規，不得進行非法活動。第五條違約責任5.1出租方違反本合同的約定，導致承租方無法按照約定使用牧場的，出租方應承擔相應的違約責任。5.2承租方違反本合同的約定，導致出租方無法按照約定提供牧場的，承租方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.牧場所有權和使用權證明2.牧場具體位置、面積和設施說明3.租金支付證明4.履約保證金支付證明5.牧場使用現狀照片或視頻6.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：干涉承租方按照約定用途使用牧場未能保證牧場的所有權和使用權，存在權屬糾紛未能在租賃期限內提供牧場的使用權未能確保牧場的安全2.承租方違約行為：未按約定用途使用牧場，擅自改變牧場用途未按約定的期限和方式支付租金和履約保證金未愛護牧場設施，不合理利用牧場資源在牧場內進行非法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有牧場所有權和使用權的一方2.承租方：租賃牧場并按照約定使用的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍4.租金：承租方支付給出租方的牧場使用費用5.履約保證金：承租方支付給出租方的，確保合同履行的費用6.租賃用途：承租方租賃牧場后的具體使用目的7.違約行為：違反合同約定的一方所需承擔的責任四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.牧場設施損壞：及時通知出租方雙方協商維修責任及費用2.租金支付糾紛：查閱合同條款協商解決或尋求法律途徑3.牧場用途變更：提前協商并獲得同意修改合同相關條款4.安全問題：遵守安全規定定期