2024版地下室出讓協議合同編號：__________1.名稱：____________________________

2.注冊地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________

2.注冊地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________市__________區__________街道，具體位置和面積詳見附件一。1.2地下室現狀為__________（空置/已使用），使用面積約為__________平方米。1.3地下室所有權歸甲方所有，甲方擁有合法的產權證明。第二條出讓內容2.1甲方同意將地下室出讓給乙方使用，乙方有權按照本協議約定的方式和期限使用該地下室。2.2乙方取得地下室使用權，但不享有地下室的所有權。第三條使用期限3.1本協議約定的使用期限為__________年，自本協議簽訂之日起計算。3.2乙方如需要續約，應在本協議約定的使用期限屆滿前__________個月內向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可簽訂續約協議。第四條出讓金及支付方式4.2乙方應在簽署本協議之日起__________日內，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方收到乙方支付的出讓金后，應及時為乙方辦理地下室使用權轉移手續。第五條權利義務5.1甲方權利義務（1）保證地下室的所有權及使用權歸甲方所有，不存在任何權利糾紛。（2）在本協議約定的使用期限內，甲方不得干預乙方正常使用地下室。（3）協助乙方辦理地下室使用權轉移手續。5.2乙方權利義務（1）按照本協議約定的方式和期限支付出讓金。（2）在本協議約定的使用期限內，按照約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途。（3）妥善保管地下室，確保地下室的安全和完好，如有損壞，乙方應承擔相應的維修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的出讓金總額的__________%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本協議的，該方應及時通知對方，并在__________日內提供相關證明文件。對方應根據實際情況協商解決或減輕違約責任。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：________________________一、附件列表：

1.地下室所有權證明文件

2.地下室地理位置和面積的具體描述

3.地下室現狀的照片或視頻資料

4.甲方銀行賬戶信息

5.乙方公司章程或個人身份證件

6.地下室使用權轉移手續相關文件

7.出讓金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未保證地下室所有權及使用權歸其所有，存在權利糾紛。

2.甲方干預乙方正常使用地下室。

3.甲方未協助乙方辦理地下室使用權轉移手續。

4.乙方未按約定時間和方式支付出讓金。

5.乙方未按約定用途使用地下室，擅自改變用途。

6.乙方未妥善保管地下室，導致損壞。

7.雙方未履行爭議解決約定，導致爭議無法解決。三、法律名詞及解釋：

1.出讓金：乙方按照約定方式和期限支付給甲方的地下室使用權價款。

2.地下室使用權：乙方在約定使用期限內，按照約定用途使用地下室的權利。

3.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

4.違約金：違反本協議約定的一方應向對方支付的賠償金。

5.爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.地下室使用權轉移手續復雜，解決辦法：咨詢專業律師或相關部門，按照法定程序辦理。

2.甲方未履行協助義務，解決辦法：與甲方溝通，要求其履行協助義務；必要時，可尋求法律途徑。

3.乙方未按約定用途使用地下室，解決辦法：與乙方溝通，要求其改正；必要時，可終止本協議。

4.地下室損壞，解決辦法：乙方承擔維修責任，確保地下室安全完好。

5.爭議發生，解決辦法：友好協商解決，協商不成時，按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：

1.甲方擁有地下室所有權，愿意出讓使用權。

2.乙方需要使用地下室，愿意支付出讓金。