2024版公寓承包合同范本合同編號：__________甲方（發包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方擁有位于_______的公寓物業，愿意將其承包給乙方進行經營管理；乙方愿意承包甲方的公寓物業，并按照約定的條件進行經營管理。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條公寓物業基本情況1.1甲方公寓物業位于_______，共有_______套公寓，總建筑面積為_______平方米。1.2甲方應向乙方提供公寓物業的相關資料，包括產權證明、規劃許可證、營業執照等。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前三個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條承包費用3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在每月__日前將上月承包費用支付給甲方。3.3承包費用包括但不限于物業費、水電費、稅費、維修費等。第四條經營管理4.1乙方應按照甲方的要求，對公寓物業進行經營管理，確保物業的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應建立健全內部管理制度，確保公寓物業的正常運營。4.3乙方應在合同期內完成甲方提出的合理改造和維修項目。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證公寓物業的合法性，不得存在任何法律糾紛。5.2甲方應協助乙方辦理與公寓物業相關的各項手續。5.3甲方應對乙方提供的公寓物業進行定期檢查，確保物業設施設備的正常運行。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定支付承包費用，并履行合同約定的經營管理職責。6.2乙方應保證公寓物業的安全，確保居民的生命財產安全。6.3乙方應在合同期內維護公寓物業的形象，提高物業的知名度和競爭力。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經濟損失、名譽損害等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.甲方公寓物業的相關資料，包括產權證明、規劃許可證、營業執照等。

2.乙方內部管理制度文檔。

3.公寓物業設施設備檢查報告。

4.甲方提出的合理改造和維修項目清單。

5.承包費用支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行，如存在法律糾紛、未協助乙方辦理相關手續等。

2.乙方未按約定支付承包費用，或未履行合同約定的經營管理職責。

3.乙方未保證公寓物業的安全，導致居民生命財產安全受到威脅。

4.乙方未維護公寓物業形象，導致物業知名度和競爭力下降。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公寓物業的當事人。

2.乙方：指承包甲方公寓物業進行經營的當事人。

3.承包費用：指乙方應向甲方支付的報酬，包括物業費、水電費、稅費、維修費等。

4.違約行為：指當事人違反合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供公寓物業相關資料。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供相關資料。2.問題：乙方未按約定支付承包費用。

解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方按約定支付承包費用。3.問題：甲方未協助乙方辦理相關手續。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，協助辦理相關手續。4.問題：乙方未保證公寓物業安全。

解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方加強安全管理，確保居民生命財產安全。5.問題：乙方未維護公寓物業形象。

解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方加強物業形象維護，提高物業知名度和競爭力。五、所有應用場景：1.甲方擁有公寓物業，需要將其承包給乙方進行經營管理。

2.乙方具備經營管理能力，愿意承包甲