2024版住房建筑工程承包合同合同編號：__________地址：____________________聯系方式：_________________地址：____________________聯系方式：_________________第一條工程概況1.1工程名稱：_____________1.2工程地點：_____________1.3工程內容：包括但不限于_____________1.4工程規模：_____________1.5工程預算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條工程設計2.1乙方根據甲方提供的工程需求進行工程設計，設計方案應符合國家相關法律法規、建筑規范及甲方要求。2.2設計周期：自合同簽訂之日起__________日內完成。2.3設計費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條工程施工3.1乙方應按照雙方確認的設計方案進行施工，確保工程質量、安全、進度符合合同約定。3.2施工周期：自設計方案確認之日起__________日內完成。3.3施工費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規和建筑行業的安全生產規范進行施工，確保施工過程中的人員安全。第四條工程驗收4.1工程完工后，乙方應向甲方提交工程驗收申請，甲方應組織相關人員對工程進行驗收。4.2工程驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認，并支付剩余工程款項。4.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。第五條工程款項（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程預算的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程預算的20%；（4）剩余的10%作為質保金，自工程驗收合格之日起保修期滿后支付。5.2乙方應提供合法、有效的發票，甲方據此進行付款。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同工程預算的10%。6.2乙方如未按照約定時間完成設計、施工任務，應按照逾期天數向甲方支付逾期違約金，違約金為本合同工程預算的0.5%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期滿后失效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_____________一、附件列表：

1.工程設計方案

2.施工圖紙

3.工程預算明細表

4.施工進度計劃

5.驗收報告

6.付款憑證

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或質保金。

2.乙方未按約定時間完成設計、施工任務。

3.乙方施工質量不符合約定或國家相關法律法規、建筑規范。

4.乙方未按照約定進行工程驗收。

5.甲方未按照約定支付工程款項。

6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有人。

2.乙方：指具備相應資質的建筑施工企業。

3.工程設計：指根據甲方需求進行的建筑設計工作。

4.工程施工：指按照設計方案進行的建筑施工活動。

5.工程驗收：指對完工的工程進行檢查、測試，以確保其符合合同約定。

6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。

7.質保金：指保留的一部分工程款項，作為工程保修的保障。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付預付款、進度款或質保金：乙方應與甲方溝通，催促其按約定支付；必要時，可依法向甲方追討欠款。

2.乙方延遲完成設計、施工任務：乙方應承擔逾期違約金，并向甲方支付；如嚴重逾期，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔損失。

3.乙方施工質量不符合約定：甲方有權要求乙方進行整改，必要時可依法向乙方追責。

4.乙方未按照約定進行工程驗收：甲方有權拒絕支付工程款項，并要求乙方重新提交驗收申請。

5.甲方未按照約定支付工程款項：乙方應與甲方溝通，催促其按約定支付；必要時，可依法向甲方追討欠款。五、所有應用場景：

1.適用于房屋所有人（甲方）與具備相應資質的建筑施工企業（乙方）之間的住房建筑工程承包合同。

2.適用于新建、改建、擴建、裝修等住房建筑工程項目的施工合同。

3.適用于雙方簽訂