房地產底價包銷合同(2024版)合同編號：__________房地產底價包銷合同（2024版）甲方（出售方）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（包銷方）：地址：法定代表人：聯系電話：第一條標的房產1.1甲方同意出售的標的房產具體信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結構：__________（4）房屋所有權證號：__________（5）土地使用權證號：__________1.2乙方有權對標的房產進行實地查看、評估和推廣。第二條底價及支付方式2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付底價____元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付的底價包括但不限于標的房產的購買價款、中介費用、推廣費用等。2.3乙方支付底價后，有權在合同約定的期限內按照本合同約定的價格購買標的房產。第三條銷售期限3.1乙方向甲方承諾，自合同簽訂之日起____個月內，完成標的房產的銷售。3.2若乙方在約定銷售期限內未能完成銷售，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為底價的____%。第四條銷售價格及調整4.1乙方應在銷售過程中，按照本合同約定的價格銷售標的房產。4.2銷售過程中，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，導致標的房產價格發生變化的，雙方可協商調整銷售價格。第五條甲方義務5.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續。5.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供標的房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產證等。第六條乙方義務6.1乙方應積極開展標的房產的銷售和推廣工作，確保在約定銷售期限內完成銷售。6.2乙方應在銷售過程中，按照本合同約定的價格銷售標的房產，并保證銷售行為的合法性。6.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付底價。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。7.2甲方未按本合同約定提供標的房產資料，導致乙方銷售的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付底價，導致合同無法履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（包銷方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產證等。2.底價支付憑證。3.銷售合同或協議。4.過戶手續相關文件。5.補充協議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定提供標的房產資料，導致乙方銷售的，視為甲方違約。2.乙方未按本合同約定支付底價，導致合同無法履行的，視為乙方違約。3.乙方在約定銷售期限內未能完成銷售，視為乙方違約。4.雙方未按本合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的位于__________的房地產。2.底價：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房產的價格。3.銷售期限：指乙方向甲方承諾完成標的房產銷售的期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房產資料：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供相關資料；若甲方仍不提供，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付底價：解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未在約定銷售期限內完成銷售：解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要協助；若因甲方原因導致過戶手續辦理緩慢，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、所