廠房買賣合同的監管要點合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經友好協商，就甲方將其廠房出售給乙方事宜，達成如下協議：一、廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該廠房具有合法的權屬證明，不存在任何法律糾紛。1.3廠房現狀：_______（詳細描述廠房的現狀，包括結構、設備、使用情況等）。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付廠房購買價款為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應按照下列方式支付購買價款：（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付廠房購買價款的_______%；（2）在廠房過戶手續辦理完畢之日起_______日內，乙方支付廠房購買價款的_______%。2.3乙方未按時支付購買價款的，應按照遲延支付金額的_______%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將廠房交付給乙方。3.2廠房過戶手續由乙方負責辦理，甲方應予以協助。過戶費用由乙方承擔。3.3廠房過戶手續辦理完畢后，甲方應將廠房的所有權轉移給乙方。四、瑕疵責任4.1甲方保證廠房不存在任何權利瑕疵和實物瑕疵。如存在瑕疵，甲方應承擔相應的修復費用或者賠償責任。4.2乙方在收到廠房后，發現存在實物瑕疵的，應在收到廠房之日起_______日內通知甲方。甲方應在接到通知之日起_______日內予以修復。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。日違約金率為_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房現狀圖片及說明3.廠房購買價款支付憑證4.廠房過戶手續辦理文件5.廠房所有權轉移證明文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房存在嚴重瑕疵。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續。4.甲方未按約定修復廠房實物瑕疵。5.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項下的位于_______（地址）的建筑物及附屬設施。2.購買價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房交易價格。3.過戶手續：指將廠房所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。4.瑕疵：指廠房存在的影響其使用功能或價值的缺陷。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約責任金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：解決辦法：甲方應按照本合同約定時間交付廠房，如延遲交付，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.廠房存在瑕疵：解決辦法：甲方應在接到乙方通知后_______日內修復瑕疵，如無法修復，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應協助乙方辦理過戶手續，如辦理緩慢，應承擔相應的責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.法律法規變化：解決辦法：如因法律法規變化導致本合同無法履行，雙方應協商修改合同條款，或依法解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為廠房所有權人，希望出售廠房。2.乙方