電梯設(shè)備物業(yè)服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________電梯設(shè)備物業(yè)服務(wù)合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的管理方），擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)，并需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理；乙方為具備電梯設(shè)備安裝、維修和服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供電梯設(shè)備的相關(guān)服務(wù)。為了保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更新改造，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，按照甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。1.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)提供電梯設(shè)備的技術(shù)支持和服務(wù)，解答甲方關(guān)于電梯設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)問(wèn)題。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動(dòng)續(xù)約一年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的電梯設(shè)備服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用分為每月一次支付，甲方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間完成維修、保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的__%。5.3若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的__%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2受到不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除其違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電梯設(shè)備的技術(shù)資料2.電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄3.電梯設(shè)備的安全檢驗(yàn)報(bào)告4.甲方物業(yè)的權(quán)屬證明5.乙方企業(yè)資質(zhì)證明6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修、保養(yǎng)工作，認(rèn)定為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。3.乙方提供的電梯設(shè)備服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。4.甲方未按照約定使用電梯設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或管理方。2.乙方：指具備電梯設(shè)備安裝、維修和服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供電梯設(shè)備服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電梯設(shè)備故障頻發(fā)，導(dǎo)致甲方損失：解決辦法：乙方應(yīng)增加維修保養(yǎng)頻次，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。2.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)提前提醒甲方支付，必要時(shí)可暫停提供服務(wù)。3.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決：解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的管理方），需要對(duì)物業(yè)內(nèi)的電梯設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。2.乙方為具備電梯設(shè)備安裝、維修和服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供電梯設(shè)備的相關(guān)服務(wù)。3.