第4頁共4頁2024年小區房屋轉讓協議賣方：_____身份證號碼：__________聯系電話：_____買方：_____身份證號碼：__________聯系電話：_____依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本合同。第一條：交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市____區路小區_____房（以下簡稱該物業），建筑面積為____平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為_____，其他情況_____。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條：成交價格。該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣元（￥）。第三條：付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_____元（￥）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。2、人民幣_____元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：（1）一次性付款（_____）①上述第二部分樓款民幣元（￥）須在簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》時或之前全部付清，且該合同須于____年____月____日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣合同（現售）》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。（2）銀行按揭付款（_____）①買方須于交納定金后天內首期款人民幣_____元（￥）（注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》并且辦理過戶手續。③過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。第四條：繳納相關稅費按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：①營業稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：_________________________________________________。其中買方支付上述項費用，賣方支付上述項費用。第五條：交樓時間買賣雙方同意交樓時間為。第六條：該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。第七條：在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。第八條：賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條：違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條：于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條：買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。第十二條：本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條：本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。第十四條：賣方：_____買方：_____日期：____日期：_____收條茲收到買方購買該物業之定金人民幣_____元（￥）。賣方：日期：2024年小區房屋轉讓協議（二）協議編號：2024-XXXXXXXXX甲方（出讓方）：姓名/法人代表：_________________住所/地址：____________________________________身份證號碼/注冊號：___________________________聯系電話：____________________________________乙方（受讓方）：姓名/法人代表：_________________住所/地址：____________________________________身份證號碼/注冊號：___________________________聯系電話：____________________________________鑒于甲方是小區房屋的合法所有人，且愿意將該房屋轉讓給乙方，并為了明確甲乙雙方權益，特制定本《2024年小區房屋轉讓協議書》（以下簡稱“本協議”）。一、轉讓房屋基本情況1.轉讓房屋的基本情況如下：房屋地址：____________________________________房屋面積：____________________________________使用方式：____________________________________房屋坐落：____________________________________房產證號：____________________________________2.甲方聲明上述房屋不存在任何有爭議的糾紛，并保證房屋的完全所有權。二、轉讓價格與支付方式1.甲方同意將上述房屋的轉讓價格確定為人民幣（以下簡稱“￥”）_____________萬元整。2.乙方應于本協議簽署之日起五個工作日內一次性支付轉讓價格，支付方式為：_______________。三、過戶手續及費用1.甲方同意在收到乙方支付的轉讓價格之后，協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔因過戶產生的稅費及相關費用。2.乙方需提供符合國家有關規定的過戶所需資料，如身份證明、戶口簿等，并配合甲方完成房屋過戶手續。四、房屋的權利狀況1.甲方承諾上述房屋不存在以下情形：a)他人借款擔保；b)擔任法律糾紛的當事人；c)未解除抵押物權利；d)已轉讓給其他人或單位等。2.若上述承諾不實，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。五、違約責任1.甲乙雙方在履行本協議過程中如有違約行為，應依法承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。六、其他事項1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年/月/日至______年/月/日。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議的附件