賣商業房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________合同履行地：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業房子出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為商業，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權證號為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后交付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方支付定金后，應按以下期限和方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的賬戶分批支付，具體支付時間及金額由甲乙雙方另行協商確定。3.2乙方支付房款時，應出具合法的支付憑證，甲方應予以接收。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的全部物品搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同履行地：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業房子出售給乙方事宜，達成如下協議，并由第三方作為擔保方提供擔保：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為商業，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權證號為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后交付給甲方。2.3乙方應按本合同約定的期限和方式支付剩余房款，具體支付方式由甲乙雙方另行協商確定。第三條甲方權益保障3.1甲方有權要求第三方作為擔保方，對乙方的付款義務和交付義務提供擔保。3.2第三方作為擔保方，應保證乙方的付款義務和交付義務的履行。如乙方違約，第三方應承擔相應的違約責任。3.3甲方應按照本合同約定履行其出售房屋的義務，并保證房屋的所有權清晰，無任何權利瑕疵。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的全部物品搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任及限制條款5.1乙方應按照本合同約定的期限和方式支付房款，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。5.2乙方在合同簽訂后，未經甲方書面同意，不得將合同項下的權益轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，如發生違法行為，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條第三方權益及責任6.1第三方作為擔保方，應按照本合同約定履行其擔保義務，保證乙方的付款義務和交付義務的履行。6.2第三方應承擔因乙方違約而產生的違約責任，向甲方支付違約金。6.3第三方在履行擔保義務過程中，如發生損失，有權向乙方追償。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方擔保，增強甲方在合同履行過程中的權益保障。第三方作為擔保方，為乙方的付款義務和交付義務提供擔保，保證了甲方在交易中的利益。同時，通過設置嚴格的違約責任及限制條款，對乙方的行為進行約束，確保甲方權益的實現。第三方介入的意義和目的在于，通過提供擔保，降低了甲方面臨的風險，增加了交易的安全性。甲方為主導的目的和意義在于，通過設定優先保障自身權益的條款，確保甲方在交易中的地位和利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同履行地：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業房子出售給乙方事宜，達成如下協議，并由第三方作為擔保方提供擔保：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為商業，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權證號為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后交付給甲方。2.3乙方應按本合同約定的期限和方式支付剩余房款，具體支付方式由甲乙雙方另行協商確定。第三條乙方權益保障3.1乙方有權要求第三方作為擔保方，對甲方的交付義務和產權瑕疵擔保義務提供擔保。3.2第三方作為擔保方，應保證甲方的交付義務和產權瑕疵擔保義務的履行。如甲方違約，第三方應承擔相應的違約責任。3.3乙方應按照本合同約定履行其支付房款義務，并保證支付房款的真實性和有效性。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的全部物品搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任及限制條款5.1甲方應按照本合同約定的期限和方式交付房屋，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。5.2甲方在合同簽訂后，未經乙方書面同意，不得將合同項下的權益轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方應保證房屋的所有權清晰，無任何權利瑕疵。如甲方不能保證房屋權屬清晰，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條第三方權益及責任6.1第三方作為擔保方，應按照本合同約定履行其擔保義務，保證甲方的交付義務和產權瑕疵擔保義務的履行。6.2第三方應承擔因甲方違約而產生的違約責任，向乙方支付違約金。6.3第三方在履行擔保義務過程中，如發生損失，有權向甲方追償。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方擔保，增強乙方在合同履行過程中的權益保障。第三方作為擔