地下室暖通合同范本第1篇地下室暖通合同范本第1篇甲方（需方）：

乙方（供方）：

甲方購買乙方提供的，家用采暖+中央空調系統，安裝于根據《^v^合同法》有關規定，經友好協商，本著公平、合理、互惠互利的原則，雙方達成如下協議事項：

一、產品構成：

1．甲方從乙方購進家用采暖+系統，所用品牌，廣州紐恩泰空氣能。

2．其具體采暖區域面積和主要材料的品牌、型號和規格詳見《家用采暖系統工程預算表》；

3．采暖系統輔助材料的型號、規格詳見本《家用采暖系統工程預算表》。

二、合同金額

本合同的執行總金額為人民幣：大寫：_____________。（￥：____________）。

三、付款方式

1．簽定本合同時甲方須支付給乙方60%作為首期款，大寫：________________。

2．本家用空氣能到現場前，甲方須支付給乙方35%作為中期款，大寫：___________________。

3.工程結束、驗收合格后，甲方支付剩余5%尾期款，大寫：_______________。

四、工程進度：

1、第一期工作：乙方完成基礎整理，系統管路，分水箱安裝，地暖各功能層鋪

設等工序，并嚴格參照《采暖通風及空氣調節設計規范》GB1987（20xx版）進行施工，工期約為二十天。

2、第二期工作：安裝主機、散熱器及配件，安裝工期約為兩天，配特殊配件的工期須另行商定。具體開裝日期由甲方提前兩天通知乙方。

3、第三期工作：系統調試三天。具備調試條件（如水、電、兩通），甲方提前兩天通知乙方。

4、第一期開工日期：

5、如因甲方原因和其他非乙方因素造成工期延誤，工期自動順延。

五、甲方責任：

1、負責免費提供必備安裝條件，如：水、電、等，地暖地面層鋪設時應清場。

2、負責協調施工現場與其他工種、小區物管之間的關系。

3、按合同規定的方式及時付款。

4、系統設備沒有調試交付使用前不能擅自使用。

六、乙方責任：

1、提供系統設計，應用目標為標準室溫：18℃±2℃。

2、參照相關標準，按時、保質完成安裝、調試、維修保養任務

3、所有設備、管路、輔料應按《采暖+中央空調工程預算表》所列清單提供。

4、負責辦理必要的施工手續（包括施工出入證等），費用由乙方負責。

5、乙方施工人員有責任愛護甲方的物品，嚴格按照施工流程操作，保證施工質量。保修期內由乙方產品和施工質量造成甲方的經濟損失，概由乙方賠償。

七、運輸方式：

1、乙方負責送貨到甲方工地。

2、運費已列入預算的，乙方不再另行收取。沒有列入預算的應另行收取。

八、成品保護：

1、甲方應告知每一個相關人員：本工程已安裝家用水暖系統管，敷設采暖管范圍內均不得作開挖、鉆孔、重力撞擊等動作。

3、系統工序間隔期間，系統保持壓力大于等于，并配有壓力表顯示，如發現壓力變低，應注意持續觀察；壓力繼續下降若歸零或壓力表丟失，甲方應及時通知乙方檢查。

4、乙方接甲方通知后應及時到現場檢查，如有問題將損壞部分修復。

5、乙方直接向甲方收取因修復“人為損壞”所產生的人工費、差旅費及材料費。

6、地面裝飾材料正式鋪設前，甲方應確認壓力表指針在正常位置：大于或等于。否則應通知乙方試壓合格后方可鋪設地面裝飾層。

九、驗收及標準：

驗收依據《GB50242-20xx采暖與衛生熱水施工質量驗收規范》，《JGJ142-20xx面輻射供暖技術規照》、對照《暖通施工流程管理規范》進行。

十、變更：

1、合同實施過程中，如有變更，雙方應另行簽定變更協議書并附變更清單。

2、變更合同及其附件有同等法律效力。

3、如有工程造價變更應于支付第二期“進度款”時一并增加或扣減支付。十一、售后服務

1．從調試之日起，乙方對甲方所購本家用采暖+空氣能主機三年免費保修，安裝工程系統一年免費保修，（其他外力因素除外）。終身維修、保養，超過保修期的維修、保養材料費按供貨商的成本價結算，但甲方應支付乙方售后服務人員合理的車船費和服務費。

2．甲方在使用本家用采暖＋中央空調系統過程中，如該系統出現故障，乙方應

在3小時內到場進行問題解決。

十二、適用法律和爭議解決

1．本協議的有效性、履行應受^v^法律的管轄，并根據其解釋；

2．由本協議產生的爭議應首先由雙方友好協商解決，如在爭議后30日內友好協商不成時，則任何一方有權將該爭議提交太和縣仲裁委員會以仲裁方式解決。如仍不能得以解決，則任何一方有權將向法院提起訴訟。

十三、其他

1．本合同共三頁，一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力；

2.合同未盡事宜由雙方協商解決，其內容作為本合同的附件與本合同具同等法律效力。

3.乙方提供的《家用采暖系統工程預算表》在甲方確認后，加蓋公章作為本合同附件具有同等法律效力。

甲方：乙方；

地址：地址：

電話電話：

（簽字生效）（簽章有效）

日期：日期：

地下室暖通合同范本第2篇根據《^v^合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（*第110號令）及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在*等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：

第一條工程概況

施工地點：_________.

工程裝飾裝修面積：_________.

工程戶型（以房管局登記備案為準）：_________.

施工內容及做法（見附件1：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》）。

工程承包方式，經商定采取下列第_________種方式：

（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》）；

（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》）；

（3）乙方（承包人）包工、甲方（發包人）提供全部材料（見附件5）。

工程期限：

開工日期：_________年_________月_________日；

竣工日期：_________年_________月_________日。

工程款：本合同工程造價為人民幣_____元，金額大寫：____（見附件6：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》）。

若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。

第二條工程質量標準

本工程質量執行國家標準gb50096-1999《住宅設計規范》、gb50327-20xx《住宅裝飾裝修工程施工規范》、gb50210-20xx《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關國家和行業標準。

裝修室內環境污染控制應嚴格執行gb50325-20xx《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。

其它約定標準（在“是”或“否”對應的“□”中打“√\”或填寫其它標準）：

（1）gb/t18883-20xx《室內空氣質量標準》□是□否執行；

（2）_________.

第三條丙方的責任

根據甲方的需要，負責組織不少于_________家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優選擇；若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務，以協助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》，約定具體事宜。

根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。

材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》（合同編號：_________）。

根據甲方的需要，組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》，約定具體事宜。

工程監理單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》（合同編號：_________）。

根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質量進行有償檢測驗收，以確保達到gb50325-20xx《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場*均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》，約定具體事宜。

環境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》（合同編號：_________）。

對檢測驗收室內環境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。

合理監控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的'工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見款）。

負責與合同有關事項的組織協調工作。當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監理及環境監測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。

第四條甲方責任

本合同簽定后_________日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監管和發放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項特約帳戶為：

開戶名：_________

開戶行：_________

帳號：_________

開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。

向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。

遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

甲方不得有下列行為：

（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。

（5）強令承包人違章作業施工的其它行為。

凡涉及款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。

施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

指派_________為甲方駐工地代表（如有需要），負責合同履行和對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。

地下室暖通合同范本第3篇甲方（業主）：

乙方（施工方）：

依照相關法律法規，經雙方協商一致同意，簽訂本合同并嚴格履行：

一、工程名稱：家庭低溫熱水地板輻射采暖系統（以下簡稱“地暖系統”）

二、工程地點：#

三、工程工期：

四、工程造價與結算方式：

1、工程造價：乙方以每平方米元為甲方進行實際面積

安《量房數據》平方米的地暖系統安裝，工程總價元，包括地暖采暖系統咨詢、設計、系統安裝、實驗、調試、售后維修。

2、付款方式：甲方在簽定本合同的同時向乙方預付工程款________元。在材料進場甲方對材料驗收合格后，再支付總工程款50%__元，在工程合同全部履行完畢后經甲方驗收后三日內付清工程余款。

3、甲方在施工期間對所超出合同約定的工程材料款項，雙方應另立補充合同并在工程合同結束后一并付清。

五、甲方應按乙方施工要求配合乙方及時進入現場，（由甲方辦理施工手續）并協助乙方保證正常施工，如因甲方原因造成乙方不能及時進入現場或施工，乙方不承擔違約責任。

六、甲方應在乙方工程完工后及時驗收，驗收期為乙方工程完工并通知甲方后三日內進行，如甲方未按期驗收視甲方驗收合格。

七、工程質量及工程驗收標準

1、主要工程材料名稱：

2、每組分水器回流負擔供熱面積不超過15平方米。

3、系統驗收以合同安裝完畢后一次打壓為準，系統打壓指數為至,并由甲方簽署用戶驗收單,乙方出具質量保證卡。

4、管材間距20-25厘米。

5、乙方所提供采暖管材保證正常使用50年，并由保險公司進行質量保險，如由乙方安裝及產品質量問題給甲方造成人身及財產損失，由保險公司按照實際損失賠付。

6、乙方質保期為施工驗收合格后的二個采暖期，此期間因乙方原因造成的質量問題由乙方承擔相應責任，并免費保修。八、違約責任

1．由于乙方責任未按合同日期完工，每逾期一天，應償付甲方按工程造價千分之一的逾期違約金。

2．甲方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，每逾期一天按工程造價千分之一的逾期違約金。因甲方使用不當或因不可抗拒因素（如火災、地震、戰爭等）造成地暖系統問題及損失，乙方不承擔責任。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，本合同自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

電話：電話：

年月日

地下室暖通合同范本第4篇甲方：

乙方：

按照《^v^合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則及相關規定，結合本工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商就達成如下協議。

一、合同概述

⒈工程概況

乙方承包甲方的

⑴工程地點：

⑵工程內容：地板采暖安裝施工。工程總面積㎡，實鋪地暖面積㎡，按實際丈量為準。

⑶承包范圍：

①本工程中輻射管布置圖及分水器位置圖由設計單位提供，承包方按圖施工。

②地面保溫層的材料提供及相應的施工安裝。

③地面熱敷射盤管的材料提供及相應的施工安裝。

④分水器的材料提供及相應的施工安裝。

⑤分水器及地面熱敷射盤管的試壓。

⑥供暖時本系統的初期調試及保質期內的維護。

⑷開工日期：

竣工日期：

總日歷日期：

⑸質量等級：

⑹合同價款：該工程造價按地面實際鋪設面積核算，承包價格

⑺本合同價款不包括配合費、稅金、材料本地檢測費，若需要時，甲方應按所需要的項目增補給乙方。

⑻本工程在施工期間若遇材料價格大幅上下變動，本工程承包價格經雙方協商，可隨市場變化而調整。

二、雙方一般責任

⒉甲方責任：

⑴協調各施工單位的進度，使施工場地具備施工條件。

⑵將施工所需水、電線路從施工場地外部接至施工現場，協調提供生活用水、電、及住宿，并保證乙方施工期間的需要。

⑶提供施工材料庫房一間。

⑷甲方向乙方提交低溫地板輻射采暖工程中的輻射管布置圖和分水器位置圖，組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底。布管圖和分水器位置圖如有變動，應向乙方提供書面變更通知。

⑸協調土建、裝修等相關單位，保證地暖填充層及時回填，回填不得使用震搗器及銳器，豆石混凝土填充層的澆搗及找平由總承包方或分項承攬方負責。豆石粒徑不大于12㎜，養護期不少于48小時，澆筑完成后不得剔鑿填充層和楔入任何物件。

⑹敦促監理單位及時驗收壓力，并下達隱蔽命令。

⑺按本合同條款約定，及時、足額向乙方支付工程款。

⒊乙方責任

⑴按甲方施工進度安排及時組織施工人員進入現場。

⑵嚴格按照GB63/T448—20xx青海省《低溫地板輻射采暖應用技術規程》及GB50242—20xx《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》，保證工程按時保質交付使用。

⑶向甲方提供施工方案及進度計劃。

⑷服從甲方現場指揮，遵守施工現場各項規章制度，做到安全生產、文明施工。

三、特別約定：

⒈甲方給乙方提供本工程地板輻射采暖系統布管圖及分水器位置圖和設計說明。如需乙方提供設計圖紙。設計圖紙需經原設計單位蓋章認可，其間所發生的經濟費用由甲方承擔。乙方在施工中發現需變更事宜，應提交書面變更申請，經甲方代表和監理單位簽字同意方可變更。

⒉施工前或施工中甲方如需對原設計進行變更。應向乙方發出變更通知，乙方按變更通知進行變更施工。否則有權拒絕變更。由于變更而導致的經濟支出和給乙方造成的損失，甲方應給予簽證及經濟補償。并應順延工期。

⒊對以下原因造成竣工日期延誤，乙方不承擔責任。

⑴工程變化和設計變更。

⑵不可抗力的自然災害及無法施工的陰雨天。

⑶合同中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

⑷甲方不能按合同約定付款。

⑸由于地暖工程的特殊性，在澆注混凝土時地暖上要鋪設保護設施且嚴禁銳器損傷地暖管。在地暖盤管上的混凝土澆筑后，地板輻射采暖區域內嚴禁重載，如搭設腳手架及車輛穿行和地面打洞。若由于違規操作而造成經濟損失，其損失由違規方承擔。

⑹工程具備試壓和混凝土澆筑條件時，乙方在自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方、監理方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、試壓和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方、監理方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行混凝土澆筑和繼續施工。驗收合格，隱蔽工程完成，即視為單元交工。驗收不合格，乙方在限定的時間內整改后重新驗收，其返工損失由乙方負責。

⑺試壓驗收合格標準為地暖系統壓力實驗，穩壓60分鐘，壓降小于。填充層在施工和養護初期48小時內，加熱管道系統應保持不小于，混凝土凝固后可于排水泄壓。

⑻由于乙方的材料原因或施工原因試壓達不到驗收要求，乙方負責拆除和重新安裝，所發生的費用自負。

⑼在混凝土澆搗期間，乙方必須派專人在現場嚴格監督指導。在填充層保養期滿后，再次進行系統打壓試驗和清洗。并報請甲方、監理方、總承包方驗收并簽字。交付后地暖系統如發生損壞、部件丟失等事故，乙方不承擔責任，但可負責維修，費用由責任方承擔。

四、合同價款與支付

⒈合同價款及調整

⑴合同價款在合同條款內約定后，任何一方不得擅自改變。合同條款另有約定或發生下列情況之一的可做調整。

①市場原材料發生重大變化，幅度超過5%時。

②發生合同約定外的其它增減或調整內容時。

⑵乙方應在上述情況發生后5天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知乙方。甲方代表收到乙方通知后5天內不作答復，視為已經批準。

⑶甲方按本合同規定向乙方發出變更后，在雙方協商的時間內，乙方根據下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款，合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批準執行。

⑷甲方代表不能同意乙方提出的變更價格，在乙方提出后5天內通知乙方，雙方協商解決。

⒉工程款支付

本合同簽定后，甲方支付乙方萬元材料準備款，乙方完成工程量的時，甲方支付乙方萬元工程進度款，本工程完工后日內，甲方再支付萬元工程進度款。因本工程進度安排緊，甲方應在乙方申請撥款的次日足額解決，否則乙方不負延誤工期的責任，并申請延誤工期的損失。

⒊材料供應

⑴乙方嚴格按照本合同附件的材料清單標準，根據本工程設計和乙方提供的地暖技術規范中的相關要求提供本工程所需要的材料設備，并提供產品合格證明，質量按乙方提供的樣品和國家有資質檢測中心的檢測報告為標準。

⑵根據工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發生的'經濟支出;因乙方原因使用時，由乙方承擔發生的費用。

⒋竣工驗收

⑴由于地暖施工的特殊性，因此每一組分水器所配相應的加熱管路輔設完備、打壓試驗合格，即視為單元竣工。單元竣工后乙方及時提出驗收申請，甲方、監理方、乙方組織驗收。給予批準或提出修改意見，乙方按要求進行修改，若因乙方的原因所造成的修改，修改費用由乙方承擔。單元驗收合格后交土建方進行下一步工序。全部竣工后5日內，乙方按國家建設工程竣工有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。甲方代表收到竣工驗收報告后7日內組織有關部門驗收。

⑵甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后7天內無正當理由不組織驗收，可視為竣工驗收報告已被批準，雙方即可辦理結算手續。

⒌竣工結算

本工程竣工，甲方付乙方工程總款到;剩余的質保金在壹個采暖期滿后的日內付清。

⒍保修

⑴本工程安裝完畢后，乙方負責該采暖系統運行的初期調試，確保地暖系統正常運行。保修期為壹個采暖期。調試完畢后，系統使用方法嚴格按照乙方提供的運行工藝要求進行操作。因不規范操作、人為損壞及不可抗力等因素造成系統損壞，不在保修范圍之內，乙方可協助修理但由此發生的一切費用由責任方承擔。

⑵保修期間，乙方在接到修理通知之后1日內派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在質保金內扣除，不足部分由乙方繳付。

⑶合同價款的5%為質保金，甲方于保修期滿后30日內向乙方一次性支付。

五、爭議、違約和索賠

⒈爭議

本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協調解決。協商不成，當事人雙方同意向人民法院訴訟解決。

⒉違約

⑴甲方不能及時給出必要指令、確認、批準，或不按合同約定履行自己的各項義務發生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，并相應順延工期;同時每日按總工程款項的5‰向乙方支付窩工費及從應支付之日起計算的應支付款項的利息。

⑵乙方不能按合同約定按時保質完工，每延誤1日乙方按總工程款項的5‰向甲方支付誤工費(由于不可抗力或工程量變化和設計變更而造成竣工日期推遲的延誤除外)。

⑶除非雙方協議將合同終止，否則任何一方無權單方面終止本合同。因一方違約致使合同暫時無法履行，違約方承擔違約責任后仍應繼續履行本合同。

六、其它

⒈安全施工

⑴乙方需按有關規定，采取嚴格的施工安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力所造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

⑵若乙方在施工過程中發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報相關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

七、工程停建或緩建

⒈由于政策變化、不可抗力以及甲方雙方之外原因導致工程停建或緩建，使本合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求，將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。

⒉已經訂貨的材料、設備貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。

八、合同生效與終止

本合同自簽字蓋章之日起生效。在竣工結算、甲方按合同支付工程款完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

九、合同份數

本合同一式4份，甲、乙雙方各執2份，由甲方雙方簽字蓋章后分別保存。

發包方(章)：

承包方(章)

地下室暖通合同范本第5篇合同編號：__________________

建設工程施工合同

（附屬工程）

工程名稱：暖通安裝工程

工程地點：__________________

發包人：__________________

承包人：__________________

簽訂日期：__________________

發包方：__________________（以下簡稱甲方）

承包方：__________________（以下簡稱乙方）

甲方將暖通安裝工程發包給乙方施工，為明確甲乙雙方各自的權利、義務與責任，根據《^v^民法典》及有關法律法規規定，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以備雙方共同遵照執行。

第一條工程概況

1、工程名稱：暖通安裝工程。

工程地點：

工程內容：通風管安裝設備工程等（參照相關施工藍圖及甲方要求）。

2、施工工期：本工程總工期為6日歷天，工期計算為自甲方簽發開工令之日起開始計算至竣工驗收合格為止。

出現以下合同約定工期延誤的情形時，乙方向甲方工地代表遞交工期順延簽證報告后，甲方工地代表只能就出現工期延誤的情形作出客觀的陳述，是否符合工期延誤的合同約定條件，由甲方總工室簽字蓋章后認定：

1）施工中因停水、停電連續影響達到8小時以上者；

2）因圖紙重大變更或增加工程量超過總工程量的1%；

3）不可抗力；

4）因與其他施工隊交叉作業造成的停工。

5）因工作面或道路不暢通導致無法施工的。

出現以上工期順延情況的，乙方應在情況發生后48小時內通知甲方辦理簽證手續，否則甲方不予延期。

3、工程質量等級：合格

4、承包方式：包工包料

第二條工程計價方式及預算造價

經雙方協商一致，本工程所發生內容均套用2xx年《安裝工程消耗量定額》及其現行配套相關文件、補充定額、費用定額及定額解釋，費率按中限值計取。本工程預算總造價暫定為柒佰萬元整（￥7。元）。工程最終結算總造價按雙方約定的計價方式確定。

第三條工程進度款支付及使用

1、本合同簽訂生效后，雙方同意按本合同第二條約定的工程預算造價計算方式及以下約定條件支付工程進度款：

（1）乙方每完成兩層暖通設備安裝，并經雙方確認后，乙方申請進度款，甲方自收到進度款申請后7個工作日內向乙方支付工程預算造價的25%；

（2）乙方完成所有暖通設備安裝，并甲方確認，乙方申請進度款，甲方自收到進度款申請后7個工作日內向乙方支付工程進度款至工程預算造價的85%；

（3）乙方完成所有暖通設備安裝施工，并經驗收合格，乙方交付完善的竣工備案資料和結算資料，甲方收到竣工資料后進行結算，結算雙方在結算清單上簽字蓋章認可后一個月內完成剩余工程款的支付工作（須扣除結算總價的2%作為保修金，保修期滿后十個工作日內結付保修金，保修金不計利息）。

2、乙方在用款前須向甲方提出用款申請，經甲方核實工程量后支付相應的工程款，乙方收到甲方的工程款后7日內開出正式稅務發票給甲方。如乙方不開出發票，甲方有權在下次撥款中扣出稅金。付清結算款前，乙方須先按工程結算總額向甲方補足發票（含保修金）。

3、施工中增加的累計簽證工程造價在2萬元以下不作為進度款撥付的依據，至結算時再按實際完成的工程量結算支付，累計超過2萬元的由甲乙雙方確認工程造價后在下一次進度款中一并撥付。

第四條承包人采購使用的材料

1、本工程使用的主要材料：裝飾材料、管材電線電纜、開關插座、配電箱、水泵設備、暖通設備、透風空調設備等必須經甲方認可后由乙方采購，乙方使用的材料，成品﹑半成品必須是符合消防等部門認定的合格產品。

2、本工程所用暖通設備等材料按施工期間《建設工程造價信息》*均值計取；如在《建設工程造價信息》沒有載有的，乙方需在施工前至少提前15天向甲方提交材料清單，由甲方在七個工作日內確定材料品牌并反饋市場詢價，如乙方對甲方市場詢價在三個工作日內未提出異議的，則視為乙方同意以甲方市場詢價作為材料結算價格；如乙方提出異議的，則由甲乙雙方在五個工作日內共同在市場詢價確定價格（如市場沒有的材料，由雙方共同向符合甲方要求的可供材料地作市場詢價），材料市場詢價以供應商蓋章確認的報價清單為準，乙方不得以任何理由拒絕接受并影響施工進度，否則因此延誤工期的`責任由乙方承擔。市場詢價（含采保費）確定后，乙方方可對該部分工程施工，如因甲方原因遲延詢價導致材料價格無法確定的，引起的工期延誤，由甲方承擔。

3、本條所述的部分暖通材料的市場預算價為：甲乙雙方市場詢價（工地價）×【1+1%（采保及利潤、稅金）】/。92。

4、乙方所使用的產品品牌、質量、規格尺寸必須履行合同義務（暖通材料必須符合消防驗收要求）按規范要求實施報驗；如發現以下情況的乙方應無條件拆除、重做，由此產生的責任及費用由乙方承擔并向甲方支付每次￥：1元的違約金（乙方應向甲方出示所用產品的合格證及所使用產品的出產證明書作為結算資料）：

（1）乙方所使用材料品牌、質量、規格尺寸不符合設計要求；

（2）未經甲方同意乙方擅自以其他產品、假冒偽劣產品代替甲方已認可乙方使用的材料品牌；

（3）采用不合格產品的；

（4）乙方不使用國標產品的。

5、甲方指定品牌范圍內的產品如發現以下情況影響工程進度時可向甲方申請更換產品品牌，經甲方同意后方可采用，否則甲方不予認可，造成的一切責任由乙方負責：

（1）甲方指定品牌范圍內的產品不能滿足設計要求的；

（2）甲方指定品牌范圍內的產品供應量不能滿足工程進度需要的。

第五條設計變更

1、乙方必須認真核準現場與圖紙的各類數據關系，若現場實際與設計不符或圖紙相互矛盾時，乙方不通知甲方、設計單位到現場處理調整，盲目施工所造成的損失乙方自負。

2、所有設計變更均由設計單位、甲方以書面形式通知乙方，任何以口頭通知形式的設計變更，乙方均不得執行。

3、因設計變更而甲方事先未發出預告函（通知）造成乙方返工或損失的，甲、乙雙方在此項變更實施前5天內辦理簽證，否則乙方有權拒絕執行，由此給乙方造成的損失由甲方承擔；乙方接到甲方書面預告函（通知）后不按變更內容執行導致返工或損失的乙方自負。

4、設計與現場地形情況不符時，乙方應立即停止不符之處的施工并及時以書面形式向甲方提出，否則造成的損失由乙方自負。

5、因設計變更造成的局部停工而其他部位仍可正常施工且不影響下道工序施工的不予工期簽證，如因此造成整體停工經甲方現場確認后給予工期順延簽證。

第六條工程結算：

1、本工程按實際發生工程量、計價依據進行結算。工程結算資料為：施工圖紙、設計變更圖紙、設計變更函、工程聯系單、工程簽證單及廠家出產證明書等。乙方應及時與甲方辦理工程量確認手續，否則后果自負。

2、工程竣工驗收合格后，乙方在一個月內必須交齊所有結算書和結算資料（含竣工藍圖四套及電子光盤，甲方提供原始的電子施工圖）給甲方，結算資料一經雙方辦理簽收手續后視為有效結算依據，結算期間按本條有關條款執行。

3、審核期限：甲方初步審核期為2個工作日，從第21個工作日起由甲乙雙方進一步進行結算，結算期為3個作日（不含審核期2個工作日及爭議仲裁時間）。

4、在結算期間，雙方應嚴格遵守結算依據以及相關法規、定額規定，尊重施工實際，雙方本著求大同存小異的工作原則處理結算爭議，如出現須第三方進行結算爭議仲裁的，雙方商定由廣西壯族自治區定額站為結算調解單位，雙方必須服從。

5、工程進度款撥付超過結算總造價的，乙方同意在在建工程款中一次性扣除。沒有在建工程的，結算后十天內乙方必須返還超撥的工程款。乙方不按約定時間返還的，逾期每日以工程超撥工程款的千分之三計算違約金支付給甲方。

6、在結算期間，甲乙雙方必須密切積極配合，結算期間一律不補辦任何漏項、缺項等資料手續。

7、如乙方不按規范完善安全文明措施，未通過*相關部門檢查的，所產生的責任及費用由乙方承擔。

8、工程結算或撥款時，甲乙雙方的結算員必須持有身份證及法人委托書和預算員資格證，否則雙方不予認可，一旦雙方在結算書、結算清單上簽字和蓋單位公章認可，視為本工程結算書、結算清單唯一的結算憑證。

9、為便于工程竣工結算工作，凡涉及隱蔽工程及工程量的增、減、邊坡加固簽證必須要有甲方現場技術員、預算部常駐代表參與現場簽證（或原始數據記錄），一旦雙方在簽證資料上簽字并有甲方總工室確認蓋章認可，均視為有效結算依據，甲乙雙方過后不得隨意更改或否認。乙方必須在相關事宜發生前后兩個工作日內辦理簽證申請，如乙方未能在規定時間內辦理簽證申請的，甲方有權拒絕簽認。甲方代表在收到簽證單后五個工作日內應在簽證單上簽認或提出異議；甲方在收到簽證單后五個工作日內不予簽認或未提出異議則視為默認，乙方收到甲方回復后5天內未提出異議則視為默認。

第七條雙方責任

（一）甲方責任：

1、負責提供完整的施工圖給乙方；

2、甲方負責提供水準點及配合乙方進行工程測量；

3、組織圖紙會審；

4、派員進行質量監督和協調工作；

5、提供施工用水、電源，水電費用由乙方負責；〈施工水、電費用=分表使用量+損耗量；損耗量=分表使用量÷（總表用量—總損耗量）×總損耗量〉。

6、負責理順周邊其他施工單位的關系。

7、負責提供民工工棚搭建的場地及現場材料的堆放場地。

（二）乙方的責任：

1、乙方必須具有相應的消防工程施工資質，并保證工程能通過消防驗收。

2、合同簽定后五天內乙方須提交施工組織設計給甲方，否則甲方有權終止合同。

3、乙方進場前必須核準有關坐標，管溝開挖邊界，核定無誤后方可進行開挖，否則出現錯誤均由乙方自負；如因乙方原因造成管道基槽開挖大于設計值而導致的責任及相關費用由乙方承擔。

4、施工過程中乙方必須做好成品保護，未交付甲方使用前所造成的損壞均由乙方自行承擔。

5、乙方必須嚴格履行與甲方簽訂的本工程承包協議應承擔的各項義務，按照國家有關法規的原則及本協議約定的工作內容、承包范圍、工程質量、安全要求，嚴密組織施工，確保質量、按時完成工程施工任務。

6、在施工中注意安全生產，保證質量，屬乙方責任的由乙方自負。同時作到文明施工，自覺遵守國家有關法律法規和規定，服從*部門有關管理和規定，自覺遵守外來勞動力管理規定，需辦理的各種證件，應及時辦理，并自覺接受甲方現場管理人員的檢查指導和監督。

7、乙方在施工期間注意保護施工范圍內的地下管線設施，不得損壞，乙方損壞管線設施的或損壞其他施工單位設施的所產生的責任及費用由乙方承擔。

8、施工過程中，乙方須按國家現行規范自行做好安全防范措施，如在施工過程出現安全事故以及由此產生的責任及費用由乙方承擔。

第八條、工程質量和驗收

1、本工程的質量標準為合格（暖通工程應通過*相關部門組織的消防驗收）。

2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家現行的有關工程規范規程和標準施工。

3、隱蔽工程：乙方應按照圖紙施工，在每道工序隱蔽前通知甲方到現場檢查驗收，驗收合格后方可進行下一步工序施工。如乙方未通知甲方進行隱蔽工作驗收的，甲方有權對所發生工程量給予否定且由此產生的后果由乙方負責。

4、工程竣工驗收，應以施工圖紙及說明（含特征斷面圖）、技術交底紀要、設計變更通知為依據。

5、工程竣工驗收不合格乙方自行返工，費用乙方自理，并承擔逾期交付的違約責任。

6、消防檢測費用等費用由甲方支付，結算時定額子目中的消防檢測費用扣除。

7、工程完工后交付給甲方前，乙方必須負責清除掉承建工程所發生的建筑垃圾、剩余材料、施工設備，以及因施工搭建的工棚及其他機械基礎破除、灰池、便所、臨時辦公室等所有設施，保證室內室外清潔干凈，所發生費用由乙方承擔，如果乙方未能完成上述工作，則視為乙方委托甲方完成該部分工作，所產生的費用不需乙方認可，由乙方負責，結算時由甲方據實從工程結算余款中扣除。

第九條、工程保修

1、質量保修期為2年，自本工程竣工驗收合格之日（暖通工程自通過消防驗收之日起）開始計算，保修金為合同總價的2%（不計息），在乙方的工程結算款中扣留。在保修期內如出現因乙方原因造成的質量維修事項，乙方在接到甲方通知后24小時內到達現場維修。否則，甲方另請其他施工隊維修，費用從保修金中扣除。保修金不抵維修費的費用，仍由乙方支付。保修期滿，十個工作日內結清質量保修金。

2、如因甲方原因或設計本身原因及其他非乙方原因造成的管線及道路損壞由甲方承擔相應維護費用。

3、如消防驗收過程中，乙方所承建的項目需要進行整改的，乙方負責無條件整改至滿足消防驗收要求；乙方應在接到甲方通知后兩個工作日內進行整改，否則逾期每天，乙方應向甲方支付1元違約金。

第十條、違約責任：

1、甲方如不能按合同約定結算工程款的，逾期每日按應付而未付款部分的萬分之一向乙方支付違約金，由此給乙方造成經濟損失超過違約金的，甲方應承擔賠償責任。

2、因乙方原因乙方未能按合同工期竣工驗收合格的，每延誤一天乙方按甲方已付工程款的萬分之一向甲方支付違約金，由此給甲方造成經濟損失超過違約金的，乙方應承擔賠償責任。

3、工程竣工驗收達不到合格標準，乙方必須返工至達到工程合格標準。經返工兩次仍未達到工程合格標準的，按無效工程處理。由此造成甲方的損失由乙方承擔。

第十一條、未盡事宜，經雙方友好協商解決，可簽定補充合同。

第十二條本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：__________________乙方：__________________

代表（簽字）：__________________代表（簽字）：__________________

____年____月____日____年____月____日

地下室暖通合同范本第6篇按照《^v^經濟合同法》及有關法律規定,結合本工程具體情況，雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

甲方：

乙方：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程承包形式：包工不包料，包質量，包安全，包工期，包保養。

4、工程承包內容：鋁合金工程安裝.

二、工程計量計價

1、工程計量:結算以施工鋁窗的完成面積×單價。

2、工程計價:單玻29元/㎡中空玻璃32元/㎡。

三、工程質量：

1、外框安裝要求，正,側面偏差垂直度不大于3MM;；外框的水*度不大于2MM；標高于設計要求偏差不大于5MM；正，側面中心線于設計要求偏差不大于3MM，門窗框的對角線長度誤差不大于2mm.安裝碼連接四角的距離不大于200mm.其余中間的固定碼不大于450mm，方可安裝。

2、乙方在工程完工后,必須對自己所分包的工程項目進行自檢，并確定達到合同要求的質量,方可通知甲方及施工員進行同步工程驗收。

四、工程進度及工程進度款支付：

1、工程進度：

A、乙方根據甲方施工進度計劃要求，及時調整人力，確保進度要求。

2、工程進度款：

A、外框安裝完分區分段驗收合格付40%。

B、工程安裝完分區分段驗收合格付40%。

C、總工程驗收合格付15%，扣留5%作保修金。

D、保修期2年,保修第一年沒安裝質量問題并按要求完成保修,滿一年后付50%的保修金,如有質量問題發生,費用按責任分攤,扣乙方的承擔部分后支付；保修期滿，無質量問題，付清工程款。

五、甲方的責任及義務：

A、及時把需要安裝的配件和構件運到工地，并負責一切簽證手續。

B、協調施工員管理，使乙方順利施工。

C、及時組織技術交底，并組織施工員同步驗收。

D、由于甲方造成乙方的失誤,甲方按合理需求補償乙方費用。

六、乙方的責任及義務：

A、服從甲方和施工員指揮，做到嚴格遵守一切操作規程，文明施工。

B、及時確保工期完工，達到質量要求。

C、嚴格按圖紙施工，因自身的因素而造成的返工失誤自行負責。

D、乙方在安裝過程中，浪費玻璃材料應控制在8‰，超出部分應從安裝費中扣除。

七、工傷事故：

A、工傷事故在5000元部分，乙方自行負責；超5000元部分，甲乙兩方各承擔50%。

八、因自然災害，土建，施工員等不可抗拒因素而造成乙方失誤或停工，甲方根據合理需要進行補償乙方。

九、違約責任：

A、甲方未按期支付工程款，按規定賠償乙方外，工期順利進行。

B、乙方未按甲方指定施工，使工期延誤，乙方賠償甲方因此受到業主的處罰。

C、乙方未按甲方指定施工，造成返工浪費材料，乙方負責因此造成的賠償。

十、雙方在施工過程中造成的糾紛，不能達成共識，交由法律部門作仲裁處理。

十一、其它事項：

A.未盡事項，應友好協商。

B.乙方找人上崗必備三證:身份證,居住證,工作證;一卡:*安卡.

C.本合同經雙方簽字蓋章后生效，工程款全部付清一個月內自行失效。

D.本合同一式二份，甲乙兩方各執一份。

十二、其他條款:

1.乙方承諾:

A.乙方不得宴請甲方及監理人員.

B.乙方不得以任何形式行賄甲方或監理人員.

C.如違反上面承諾,乙方同意甲方將工程總款10%的工程款不予結算.

D.乙方不得拖欠工人工資,必須在完工后一個月內支付工人工資.

E.如拖欠工人工資引起工人勞資糾紛影響到甲方聲譽的,工資結算價按80%結算.

2.本合同簽訂后,甲.乙雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致后,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充內容.

甲方蓋章：

乙方蓋章：

簽字日期：

地下室暖通合同范本第7篇甲方：____________

乙方：____________

根據《^v^合同法》和《^v^建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循*等、自愿、公*和誠實信用的原則，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程包干范圍：施工圖紙、及清單范圍內的所有暖通、空調安裝工程的全部工作。

以上工作包括但不限于以下具體工作：材料供應、運輸、制作、上下車、轉運、安裝及配合驗收。制作、運輸及安裝的人工、材料、機具、施工安全、住宿等均由乙方負責。具體內容及要求見施工設計圖紙和招投標工程量清單。

二、工程地點：____________。

三、工程包干總價：元，（大寫：壹佰零捌萬圓整）。（不包含^v^）

第二條施工準備

一、甲方：

1、做好建筑紅線以外的“三通一*”，負責紅線外進場道路的維修。

2、做好基礎管樁施工，組織基礎承臺、拉梁施工。

二、乙方：

1、及時組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

2、編制暖通、空調專項工程施工方案，施工總進度計劃、月計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃，并報甲方。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，確定暖通、空調分包工程工期為合同簽訂后_____天內完成。但承包方承包范圍內的工程工期應滿足甲方與業主簽訂的施工總承包合同要求的工期，同時應滿足業主的節點工期要求。

二、開工前3天，甲方向乙方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經甲方現場代表簽證后，工期相應順延：

1、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2、凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修復、配、代、換而影響進度；

3、不屬包干范圍內的重大設計變更，致使設計方案改變或由于施工無法進行而影響進度；

4、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

5、人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程施工質量根據施工圖設計要求，符合國家施工驗收合格標準；

二、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受甲方、監理、業主派駐代表的監督。

三、乙方在施工過程中必須遵守下列規定：

1、由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，并進行檢驗合格后方可用于工程；

2、對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和甲方派駐代表簽證后，方可用于工程；

3、乙方應按質量檢驗評定標準對工程進行分項、分部質量評定，并及時將質量評定結果送甲方。工程結構完工時，應會同甲方、業主、監理、質量監督站進行結構中間驗收；

4、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方、業主派駐代表和監理。一般質量事故的處理結果應送甲方、業主和監理備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、業主、甲方等單位共同研究，并經設計、建設單位簽證后實施；

5、工程竣工后，乙方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條工程價款的支付方式

1、甲方于2015年7月30日支付乙方已完工程量、及材料設備總價的80%；工程完工驗收合格、辦理完結算工作后，且空調、暖通等系統能正常使用，甲方支付至與乙方結算的工程總價款的95%，剩余工程總價款的5%做為質量保證金。

2、余下的5%作為工程質量保證金，在二年之內無質量保修問題甲方無息付清全部余款。

第六條施工與設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方與乙方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更后的設計文件進行施工。若發生增減費用，按實調整。按比例分配，甲乙雙方的比例為3:7。

3、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經甲方、業主、設計單位或有關技術部門同意后方可組織實施。

第七條工程驗收

1、中間驗收：暖通、空調工程安裝完畢，乙方通知甲方組織暖通、空調工程中間驗收，如果出現一切問題由乙方全權負責。

2、竣工驗收；暖通、空調工程完成后，乙方配合甲方組織竣工驗收，驗收如出現一切問題由乙方全權負責。

3、工程竣工驗收后，在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方負責保修并承擔全部費用。

甲方：____________乙方：____________

______年______月______日______年______月______日

地下室暖通合同范本第8篇20X年度，我客服部在公司領導的大力支持和各部門的團結合作下，在部門員工努力工作下，認真學習物業管理基本知識及崗位職責，熱情接待業主，積極完成領導交辦的各項工作，辦理手續及時、服務周到，報修、投訴、回訪等業務服務盡心盡力催促處理妥善，順利完成了年初既定的各項目標及計劃。

截止到20X年12月19日共辦理交房手續312戶。辦理二次裝修手續171戶，二次裝修驗房126戶，二次裝修已退押金106戶。車位報名218戶。

以下是重要工作任務完成情況及分析：

一、日常接待工作

每日填寫《客戶服務部值班接待紀錄》，記錄業主來電來訪投訴及服務事項，并協調處理結果，及時反饋、電話回訪業主。累計已達上千項。

二、信息發布工作

本年度，我部共計向客戶發放各類書面通知約20多次。運用^v^發送通知累計968條，做到通知擬發及時、詳盡，表述清晰、用詞準確，同時積極配合通知內容做好相關解釋工作。

三、業主遺漏工程投訴處理工作

20X年8月18日之前共發出86份遺漏工程維修工作聯系單，開發公司工程部維修完成回單28份，完成率32%。8月18日以后共遞交客戶投訴信息日報表40份，投訴處理單204份。開發公司工程部維修完成回單88份，業主投訴報修維修率43%。我部門回訪78份，回訪率89%，工程維修滿意率70%。

四、地下室透水事故處理工作

20X年8月4日地下室透水事故共造成43戶業主財產損失。在公司領導的指揮下，我客服部第一時間聯系業主并為業主盤點受損物品，事后又積極參與配合與業主談判，并發放置換物品及折抵補償金。

五、入戶服務意見調查工作

我部門工作人員在完成日常工作的同時，積極走進小區業主家中，搜集各類客戶對物業管理過程中的意見及建議，不斷提高世紀新筑小區物業管理的服務質量及服務水平。

截止到20X年12月19日我部門對小區入住業主進行的入戶調查走訪38戶，并發放物業服務意見表38份。調查得出小區業主對我部門的接待工作的滿意率達90%，接待電話報修的滿意率達75%，回訪工作的滿意率達80%。

六、建立健全業主檔案工作

已完善及更新業主檔案312份，并持續補充整理業主電子檔案。

七、協助政府部門完成的工作

協助三合街派出所對入住園區的業主進行人口普查工作。

為10戶業主辦理了戶口遷入手續用的社內戶口變更證明。

八、培訓學習工作

在物業公司楊經理的多次親自現場指導下，我部門從客服人員最基本的形象建立，從物業管理最基本的概念，到物業人員的溝通技巧，到物業管理的各個環節工作，再結合相關的法律法規綜合知識，進行了較為系統的培訓學習。

部門員工由一個思想認識不足、對工作沒有激情的隊伍引導成一個對公司充滿憧憬，對行業發展和自身成長充滿希望的團隊;把部門員工由一個對物業管理知識掌握空白培訓成一個具一定物業管理常識的團隊。

工作中存在的不足、發現的問題及遇到的困難總結如下：

一、由于我部門均未經過專業的物業管理培訓，關于物業方面的知識仍需系統學習，服務規范及溝通技巧也要進一步加強。

二、業主各項遺漏工程的工作跟進、反饋不夠及時;

三、物業各項費用收取時機、方式、方法不夠完善;物業費到期業主催繳1戶，未交1戶。水電費預交費用不足業主49戶，未交7戶。

四、客服工作壓力大，員工身體素質及自我心理調節能力需不斷提高。

五、客服工作內容瑣碎繁復，急需科學正規的工作流程來規范并合理運用先進的管理軟件來提高工作效率，簡化工作難度。

六、對小區的精神文明建設，像開展各種形式的宣傳及組織業主的文化娛樂活動工作上尚未組織開展起來。

日后工作的努力方向及工作設想：

我部門在做好收費及日常工作的基礎上，繼續加強員工的培訓和指導，進一步明確各項責任制，強化部門工作紀律和服務規范，并按照目標、預算和工作計劃及時做好各項工作。

一、對部門員工工作范圍、內容進一步細化、明確;

二、加強培訓，保證部門員工勝任相應崗位，不斷提高服務質量;

三、強化部門工作紀律管理，做到工作嚴謹、紀律嚴明;

四、加強對各項信息、工作狀況的跟進，做到各項信息暢通、準確。

五、通過部門的日常工作安排和心理調試技巧學習，營造出“在工作中鍛煉，在鍛煉中成長”的氛圍，讓部門員工有種“緊張但又不會感覺壓力太大”的充實感和被重視的成就感。

六、積極學習科學正規的工作流程規范，合理運用先進的管理軟件來提高工作效率。

七、做好小區的精神文明建設，開展各種形式的宣傳工作，并定期組織業主的文化娛樂活動。同時積極開展并做好各項有償服務工作。

綜上所述，20X年，我部門工作在公司領導的全力支持，在各部門的大力配合以及部門員工的共同努力下，雖然取得了一定的成績，但還沒有完全達到公司的要求，離先進物業管理水平標準還有一段距離，我們今后一定加強學習，在物業公司經理的直接領導下，依據國家、山東省、臨沂市政府有關物業管理的政策、法規及世紀新筑小區《臨時管理規約》為業主提供規范、快捷、有效的服務，認真做好接待工作，為業主創造優美、舒適的生活、休閑氛圍，提升物業的服務品質。

地下室暖通合同范本第9篇工程名稱：

甲方：乙方：

依照《^v^合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、好協商、自愿的基礎上，甲方委托乙方就甲方地暖工程進行施工的有關事宜達成如下協議：

一、施工范圍：

乙方施工范圍為：含分水器在內的地暖結構部分，分水器之后的連接管道以及混凝土填充不包括在本合同內。

二、施工方案：

樓板地面采用20xx年xx月xx日；

九、工程竣工：

乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續；甲方在收到乙方驗收通知后兩日內如未參加驗收，視為驗收合格；

十、質量保證：乙方對安裝工程保修二年，終生負責維修。

十一、合同簽定后雙方要嚴格執行合同條款，不得違約，如果有一方違約，違約方必須向對方賠償經濟損失或者向人民法院起訴。

十二、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

十三、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

簽字：簽字：

地下室暖通合同范本第10篇發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

一、工程概況

工程名稱：

建設地點：

建筑面積：

二、承包方式

（一）承包方式：包工、包質量、包工具、包工期。

（二）承包范圍：

1、給排水安裝：根據圖紙施工，排水管接出建筑物米，給水管送出建筑物米。

2、電氣安裝：根據圖紙施工，只安裝建筑物以內的照明及動力（不包括高壓），配電房只接低壓柜后的照明、動力的出線端子。

3、乙方從2xx年2月份開始負責工地臨時水電安裝及維修，期限為三年，如果超出規定期限，甲方應每月承認兩個人的月工資。

（三）乙方承包的工程按建筑面積的單價35元/，總價

三、工程要求

（一）質量要求：乙方必須依據設計圖紙及變更圖紙，按照國家

（二）管理要求：乙方必須遵守工地的各種管理制度、文明施工。

四、付款方式

（一）地下室封頂付總工程款4%。

（二）裙樓封頂付總工程款4%。

（三）主體封頂付總工程款8%。

（四）安裝過程中每月必須付工程款（根據進度）。

（五）工程完工付清所有工程款項（留拾萬元一年付清）。

（六）甲方必須保證乙方施工人員春節前的工資。

五、違約責任處理

1、乙方無法完成工地進度配合，甲方有權罰款元/次。

2、乙方故意浪費材料，給甲方造成經濟損失每2元/次，甲方有權罰款4元/次。

3、因甲方原因造成停工，甲方必須承擔乙方所誤人工的工資。

4、因工地原因造成延長工期，甲方必須承擔乙方的經濟損失。

六、出現重大安全事故，甲乙雙方配合協商解決。

七、本協議發生糾紛時，甲乙雙方協商解決。如解決不成，可到各級勞動部門或經濟合同仲裁委員會仲裁，處理期間雙方不得影響施工。

八、本協議一式三份，甲乙雙方各執1份，雙方所執協議具有同等法律效力。

九、本協議自雙方簽字之日起生效，直至工程交付完工付清工程款后自動失效。

甲方：

委托代理代理人：

乙方：

年月日

年月日

地下室暖通合同范本第11篇工程地點：

甲方：

乙方：

簽訂時間：

根據《^v^合同法》和《^v^建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循*等、自愿、公*和誠實信用的原則，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程包干范圍：施工圖紙、及清單范圍內的所有暖通、空調安裝工程的全部工作。

以上工作包括但不限于以下具體工作：材料供應、運輸、制作、、上下車、轉運、安裝及配合驗收。制作、運輸及安裝的人工、材料、機具、施工安全、住宿等均由乙方負責。具體內容及要求見施工設計圖紙和招投標工程量清單。

二、工程地點：宜賓市翠屏區李莊鎮游客接待中心。

三、工程包干總價：元，（大寫：壹佰零捌萬圓整）。（不包含^v^）

第二條施工準備

一、甲方：

1、做好建筑紅線以外的“三通一*”，負責紅線外進場道路的維修。

2、做好基礎管樁施工，組織基礎承臺、拉梁施工。

二、乙方：

1、及時組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

2、編制暖通、空調專項工程施工方案，施工總進度計劃、月計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃，并報甲方。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，確定暖通、空調分包工程工期為合同簽訂后天內完成。但承包方承包范圍內的工程工期應滿足甲方與業主簽訂的施工總承包合同要求的工期，同時應滿足業主的節點工期要求。

二、開工前3天，甲方向乙方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經甲方現場代表簽證后，工期相應順延：

1、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2、凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修復、配、代、換而影響進度；

3、不屬包干范圍內的重大設計變更，致使設計方案改變或由于施工無法進行而影響進度；

4、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

5、人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程施工質量根據施工圖設計要求，符合國家施工驗收合格標準；

二、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受甲方、監理、業主派駐代表的監督。

三、乙方在施工過程中必須遵守下列規定：

1、由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，并進行檢驗合格后方可用于工程；

2、對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和甲方派駐代表簽證后，方可用于工程；

3、乙方應按質量檢驗評定標準對工程進行分項、分部質量評定，并及時將質量評定結果送甲方。工程結構完工時，應會同甲方、業主、監理、質量監督站進行結構中間驗收；

4、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方、業主派駐代表和監理。一般質量事故的處理結果應送甲方、業主和監理備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、業主、甲方等單位共同研究，并經設計、建設單位簽證后實施；

5、工程竣工后，乙方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條工程價款的支付方式

1、甲方于2015年7月30日支付乙方已完工程量、及材料設備總價的80%；工程完工驗收合格、辦理完結算工作后，且空調、暖通等系統能正常使用，甲方支付至與乙方結算的工程總價款的95%，剩余工程總價款的5%做為質量保證金。

2、余下的5%作為工程質量保證金，在二年之內無質量保修問題甲方無息付清全部余款。

第六條施工與設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方與乙方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更后的設計文件進行施工。若發生增減費用，按實調整。按比例分配，甲乙雙方的比例為3:7。

3、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經甲方、業主、設計單位或有關技術部門同意后方可組織實施。

第七條工程驗收

1、中間驗收：暖通、空調工程安裝完畢，乙方通知甲方組織暖通、空調工程中間驗收，如果出現一切問題由乙方全權負責。

2、竣工驗收；暖通、空調工程完成后，乙方配合甲方組織竣工驗收，驗收如出現一切問題由乙方全權負責。

3、工程竣工驗收后，在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方負責保修并承擔全部費用。

地下室暖通合同范本第12篇建設單位：____________________________（甲方）

承包單位：____________________________（乙方）

根據《^v^合同法》及有關法律、法規招標文件和本工程情況，共同協商，特簽訂本合同，共同遵守：

本合同為：建設單位、承包單位、分包單位的共同合同。分包單位必須服從承包單位的管理領導，為總包單位負責。

一、工程名稱：__________________________________________工程范圍：商業會所包括：分水器前一個過濾器、兩個閥門及分水器以后的地暖管鋪設、發泡水泥保溫層的施工及系統試壓。_____樓不包括分水器前一個過濾器、兩個閥門。

二、承包形式：包工包料。

三、承包價格：_________________㎡，共計__________元。分包工程量及分包價格見附件。

四、結算辦法及付款方式：①完工后按實鋪面積據實結算。②完工后付承包價格的75%，資料齊全驗收合格后付到結算總價的95%。質保期為兩年，下余5%為質保金，期滿無質量問題一次付清（不加息）。

五、工程質量及驗收：合格。

1、乙方應嚴格按照圖紙要求和有關規范進行施工，接受甲

方和監理的管理與監督。

2、乙方應按照甲方指定的供應商及品牌購進材料，嚴禁私

自使用非指定的品牌材料。材料進場后要及時報驗、未經報驗不得使用。

3、乙方按設計要求完成系統施工，經試壓合格后，甲方或

監理應在驗收單上簽字。

七、工期：乙方及時與土建施工單位協商地暖開工日期，歷行

施工天數______天。

八、雙方責任和義務：

1、甲方責任：

（1）、為乙方協調與土建施工方及各方面的關系和材料堆放場地、庫房、用水用電等。根據工程進度促使土建施工方及時做好地面找平、防水層、地面清理垃圾和積水等，為地暖施工提前創造條件。

（2）、為乙方提供圖紙、組織圖紙會審和技術交底。

（3）、督促土建施工方按乙方要求及時進行地暖充填墊層，不得使用振搗器。

（4）、負責組織竣工驗收。按規定為乙方支付工程款。

2、乙方責任：

（1）、服從甲方及監理的管理及監督。遵守土建施工單位的一切管理規定。嚴格按照圖紙規范進行施工、按期、按質、按量完成工程任務。

（2）、按甲方指定的品牌材料進行采購、運輸、保管，完工后做好成品保護，現場丟失材料乙方自行承擔責任。

（3）、配合土建施工單位澆注充填層的施工。

（4）、乙方應做到文明生產、安全施工，出現事故均由乙方承擔

責任。

（5）、因施工質量或材料不合格造成滲漏，其一切直接或間接損失由乙方承擔。其他人為造成的滲漏不承擔責任。

（6）、竣工驗收合格后，除提供完整的技術資料外還應按戶數提交“地暖工程注意事項說明書”。

（7）、工程保修兩個采暖期，在保修期內出現問題，乙方接到甲方通知在4小時內盡快進行維修。逾期甲方可自行或委托第三方進行維修，維修費用及損失由責任方承擔。

九、違約責任：

甲方未按合同約定支付價款、向乙方支付應付未付價款的2‰違約金；乙方未按約定工期交工的，每拖延一天向甲方支付合同總價款的2‰的違約金。

十、未盡事宜協商解決。本合同與附件具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方3份，乙方2份，分包方各一份。

甲方蓋章

乙方蓋章

簽訂日期年月日

地下室暖通合同范本第13篇甲方：

乙方：施工隊

甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在*等公正的情況下簽定如下合同。

一、工程概況

工程地點：

工程裝飾裝修建筑面積：

工程做法：按甲方提供的圖紙和要求進行裝修

工程承包方式:乙方包工，材料由甲方提供

二、清包工費￥：大寫：

其中電工元，木工元，油漆工元。

三、付款方式

工程竣工付元;保修金400元，從竣工之日起1年后支付。

四、設計

甲方向乙方提供圖紙一套。

五、施工

1、乙方應嚴格按照甲方的要求施工，確保工程質量。若出現質量問題，甲方監理人員有權要求乙方翻工，翻工所需材料由乙方負責。

2、乙方施工中應注意安全，施工中的安全問題由乙方負責。

六、材料

1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用。

2、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

3、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。

4、乙方應做好對施工成品的保護工作。

5、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

七、工期

從201年3月日起至201年月日止，工期為天，因甲方因素拖延工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天。

八、垃圾清運

1、垃圾應日日清。

2、垃圾應由乙方清運至甲方指定的垃圾堆放場所。

九、勞動力管理

1、乙方指定由為工地現場負責人。

2、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員。

3、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

十一、工地現場管理

1、現場禁止使用明火。

2、油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況乙方必須在24小時內趕到并維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從保修金中扣除。

十三、合同爭議

1、出現爭議，甲乙雙方先協商。

2、協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十四、合同生效

1、本合同雙方蓋章、簽字后生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)簽約地址：

簽約日期：

地下室暖通合同范本第14篇安裝方：（以下簡稱甲方）：

承包方：（以下簡稱乙方）：

經甲乙雙方*等自愿協商簽定本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：水電安裝

2、工程地點：藤業富豪廣場二棟一單元74房。

3、工程內容：

②水：（包括：鑿磚墻體、水泥沙漿補水管槽、自來水供進水管、水表、廚房供排水、衛生間供排水、水龍頭、排污管、洗臉盆、座便器、水池、熱水器、室內安裝鋪設、熱水上下水及控制線管、接至室外排污管、室外雨水管等上下水工程）施工、調試、驗收。

③踢腳線：（按照裝修標準打好踢腳線）施工、驗收。

④清理施工所產生的垃圾：（按照物業管理要求乙方須把水電安裝所產生垃圾運到指定位置）。

4、工程性質：單包工、包質量、包工期、包安全、包文明施工。

5、承包范圍：該套住房所屬水、電安裝所涉及到的相關施工內容。

二、施工工期：

1、總工期。

2、開工日期。

3、竣工日期。

三、付款方式

1踢腳線打好、鑿打線槽及鑿磚墻體完成付3%，水電安裝完、水泥沙漿補好線槽和水管槽付5%，開關、插座板、水龍頭、熱水器/燈具等與水電安裝有關內容安