教育中心租賃合同教育城合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為教育城出租方，乙方為教育中心承租方，雙方為明確雙方在租賃過程中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意將位于________________的教育城部分場地租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的場地，用于開展教育中心的相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃場地符合乙方開展教育中心的相關要求，提供水、電、暖等基礎設施，并確保設施的正常運行。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，提供必要的行政支持。4.3甲方不得干預乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何管理費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得轉租或轉讓給第三方。5.2乙方應自行承擔租賃場地內的安全、消防、衛(wèi)生等責任，并按期進行設施檢查和維護。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育中心租賃合同2.甲方（出租方）資質證明文件3.乙方（承租方）資質證明文件4.租賃場地平面圖5.教育中心經(jīng)營許可證6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃場地安全檢查報告9.租賃場地消防驗收報告10.租賃場地衛(wèi)生許可證二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金：逾期超過一個月未支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場地：未經(jīng)甲方同意，改變租賃場地用途，視為違約。3.乙方擅自轉租或轉讓租賃場地：未經(jīng)甲方同意，將租賃場地轉租或轉讓給第三方，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃場地及相關設施：甲方未能提供合同約定的水、電、暖等基礎設施，或設施無法正常運行，視為違約。5.甲方干預乙方經(jīng)營活動或收取管理費用：甲方干預乙方經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的管理費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指教育城的所有者或授權經(jīng)營者，負責將場地租賃給乙方。2.承租方：指教育中心，負責租賃甲方提供的場地用于開展相關業(yè)務。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方場地的期限。4.租金：指乙方按月支付給甲方的場地租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。6.守約方：指履行本合同約定的一方，即未違約的一方。7.違約方：指未履行或違反本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，要求支付滯納金。如乙方仍不支付，可解除合同并追究其違約責任。2.乙方未按約定用途使用租賃場地：要求乙方立即改正，恢復場地原用途。如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自轉租或轉讓租賃場地：要求乙方立即終止轉租或轉讓行為，如乙方拒絕，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.甲方未按約定提供租賃場地及相關設施：要求甲方在規(guī)定時間內提供設施，如甲方拒絕，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。5.甲方干預乙方經(jīng)營活動或收取管理費用：要求甲方立即停止干預和收取費用，如甲方拒絕，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.教育機構租賃場地開展教育活動。2.