商業街區租賃保證金協議合同編號：__________商業街區租賃保證金協議甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有上述商業街區的出租權，乙方愿意租賃該商業街區的部分物業，為確保甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本保證金協議。第一條租賃物業及租金1.1乙方租賃的物業位于商業街區的第__________棟__________層，建筑面積為__________平方米。1.2乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金支付時間為每月__________日前。第二條保證金的支付與退還2.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2保證金用于乙方向甲方繳納租金、物業管理費等費用，以及乙方在租賃期間因違反本協議而應承擔的違約責任。2.3租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照本協議約定并無違約行為，甲方應在扣除乙方應繳納的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第三條保證金的管理3.1甲方應將保證金存放在銀行專門賬戶中，并保證賬戶的安全性。3.2甲方不得擅自使用乙方繳納的保證金，否則甲方應承擔相應的法律責任。3.3甲方應在每季度末將保證金賬戶的收支情況向乙方進行公示。第四條違約責任4.1乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的1%。4.2乙方未按照約定用途使用租賃物業，或者違反國家法律法規及甲方物業管理規定的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租賃期內租金的10%。4.3甲方未按照約定提供租賃物業的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租賃期內租金的10%。第五條其他約定5.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.3本協議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。5.4本協議在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商業街區租賃合同2.租賃物業的具體位置和面積證明文件3.租金支付證明文件4.物業管理規定5.保證金支付證明文件6.銀行保證金賬戶證明文件7.乙方經營許可證明文件8.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時間向甲方支付租金。2.乙方未按照約定用途使用租賃物業：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物業。3.乙方違反國家法律法規及甲方物業管理規定：乙方違反國家法律法規及甲方物業管理規定的行為。4.甲方未按照約定提供租賃物業：甲方未按照合同約定提供租賃物業。5.其他雙方認為需要約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。4.保證金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。5.物業管理費：指為管理物業而產生的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。7.租賃期：指承租方租賃物業的期限。8.其他合同中涉及的法律名詞。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應在合同約定的時間內支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應提前與甲方溝通，協商解決。2.乙方未按照約定用途使用租賃物業：乙方應按照合同約定的用途使用租賃物業，如有需要改變用途，應提前與甲方溝通，協商解決。3.乙方違反國家法律法規及甲方物業管理規定：乙方應遵守國家法律法規及甲方物業管理規定，如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供租賃物業：甲方應按照合同約定提供租賃物業，如有未提供或提供不符合約定情況，甲方應承擔違約責任。5.其他執行中可能遇到的問題及解決辦法。五、所有應用場景：1.商業街區租賃保證金協議適用于商業街區物業的租賃。2.適用于乙