房產(chǎn)登記代理委托書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬將位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至甲方名下，甲方同意委托乙方作為其房產(chǎn)登記代理，代為辦理上述房產(chǎn)的登記手續(xù)。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，作為甲方在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______號的房產(chǎn)登記代理，代為辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，向相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交所需的文件資料，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)登記的相關(guān)事宜。1.3乙方應(yīng)確保辦理房產(chǎn)登記過程中涉及的資料真實(shí)、合法、有效，不得有任何虛假、誤導(dǎo)等違法行為。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)登記所需的全部文件資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付辦理房產(chǎn)登記所需的費(fèi)用，包括但不僅限于登記費(fèi)、印花稅、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在甲方提供資料齊全后，及時(shí)、高效地辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并確保辦理過程的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲方的資料泄露給第三方。2.5乙方在辦理房產(chǎn)登記過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致委托事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少甲方損失。三、委托期限3.1本合同的有效期限為_______年，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)。如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并征得甲方同意后延長合同期限。四、費(fèi)用和支付方式4.1乙方向甲方提供的房產(chǎn)登記代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑支付服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方另有約定的費(fèi)用支付方式，從其約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)登記代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明及復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房產(chǎn)登記申請表6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)登記代理服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供辦理房產(chǎn)登記所需的全部文件資料，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為甲方違約。3.乙方未按照甲方要求，及時(shí)、高效地辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法在約定期限內(nèi)完成的，視為乙方違約。4.乙方未保守甲方隱私和商業(yè)秘密，泄露甲方資料的，視為乙方違約。5.雙方其他約定的違約行為，按照約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有房產(chǎn)所有權(quán)并擬將房產(chǎn)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至其名下的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的一方。3.房產(chǎn)登記代理：指乙方代為辦理甲方房產(chǎn)證登記手續(xù)的服務(wù)。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)登記手續(xù)及相關(guān)事宜。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供文件資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確所需資料，催促甲方盡快提供。如甲方原因?qū)е聡?yán)重拖延，乙方有權(quán)要求延長合同期限或解除合同。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)登記代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.辦理登記手續(xù)過程中出現(xiàn)困難：乙方應(yīng)積極與相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，了解問題原因，尋求解決方案。如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少甲方損失。4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。如嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擬將房產(chǎn)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移