2024年二手房交易正規的合同**合同封面**

合同名稱：**二手房買賣合同**

合同編號：______________

簽訂日期：______________

買賣雙方：______________

**目錄**

1.雙方基本信息

2.房屋基本情況

3.交易價格條款

4.房屋交付條款

5.首期款支付條款

6.貸款申請及審批條款

7.房屋過戶及稅費支付條款

8.遲延履行責任條款

9.合同解除條款

10.其他條款

11.爭議解決方式

12.合同份數

13.附件

**雙方基本信息**

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

聯系電話：____________________

電子郵箱：____________________

地址：____________________

地址：____________________

**房屋基本情況**

房屋位置：____________________（具體地址）

房屋面積：________平方米（包括________平方米使用面積，________平方米附屬面積）

房屋戶型：________（如一室一廳，兩室兩廳等）

房屋裝修情況：________（如毛坯，簡裝，精裝等）

該房屋產權清晰，無抵押、查封等限制產權的情況。

**交易價格條款**

甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為：人民幣________元整（大寫：________）。該價格包括________、________、________等費用。雙方在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：________），尾款在房屋過戶手續辦理完畢后由乙方支付給甲方。

**房屋交付條款**

甲方應在收到乙方全額房款之日起________日內將房屋交付給乙方，并保證房屋的水、電、物業等費用已經結清。房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、產權證明等相關資料一并交付給乙方。乙方應在收到交付通知后________日內對房屋進行驗收，并完成房屋交接手續。如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或解除合同并要求賠償。

**首期款支付條款**

乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元整（大寫：________）作為定金，并在貸款審批通過后將首期款（包括首付款和貸款差價款）存入甲方在銀行開設的賬戶內。具體貸款額度及貸款利率以銀行審批為準。如因貸款額度不足等原因導致乙方首期款不足的，乙方應另行支付現金補足。

**貸款申請及審批條款**

乙方應在簽訂本合同后立即向銀行申請購房貸款。銀行審核貸款申請的時間、結果及相關費用由銀行確定，乙方對此無異議。如因乙方原因導致貸款未通過或貸款額度不足，乙方應另行籌措房款余額并支付甲方利息（按未付房款的千分之幾計算）。如因甲方原因導致無法辦理貸款或過戶，甲方應退還乙方已支付的定金和首期款。如雙方原因，雙方協商解決。

**房屋過戶及稅費支付條款**

雙方同意在房屋交付后________日內辦理過戶手續。過戶手續所需稅費由雙方按照國家有關規定各自承擔。如因一方原因導致無法辦理過戶手續，責任方需賠償守約方損失。雙方應在簽訂本合同時提供身份證、戶口本、房屋所有權證等相關資料。如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應退還乙方已支付的定金和首期款。如因乙方原因導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔相關稅費。雙方同意在過戶手續辦理完畢前，該房屋的產權仍歸甲方所有，但甲方對乙方在過戶前所付定金和首期款及利息承擔連帶責任。如因不可抗力因素導致過戶手續無法辦理，可協商解決。

**遲延履行責任條款**

雙方應按照約定時間履行本合同規定的義務，如一方違反約定，應向另一方支付違約金并賠償損失。如因一方遲延履行義務而導致對方損失擴大的，遲延方需對損失擴大部分承擔賠償責任。