2024年個人委托中介買賣房屋合同委托人：XXX（以下簡稱甲方）

中介方：XXX（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.房屋座落于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)內(nèi)（具體位置和面積）。房屋為XX結(jié)構(gòu)，設(shè)計年限為XX年。

2.房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具包括（詳細(xì)清單見附件一）。

二、交易金額

1.雙方商定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）XXX萬元整，(小寫)XXX元。

2.甲方收到乙方支付的定金XX元，在交易雙方簽訂《房屋買賣合同》時，乙方需支付房款余額XX元至甲方指定賬戶。

三、違約責(zé)任

1.甲方保證該房屋的合法性，如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)證或發(fā)生其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時將該房屋交付乙方。未能按期交付或甲方解除合同后，甲、乙雙方定金在結(jié)算后無息返還乙方。

4.乙方在交易過程中對房屋的實際情況未了解清楚，所造成的損失由乙方承擔(dān)。

5.任何一方不履行合同或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、中介方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方與甲方簽訂合同時，需支付中介方中介服務(wù)費(fèi)XX元，在定金和房款付清后，中介方服務(wù)結(jié)束。

2.中介方保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證無其他共有權(quán)人不同意出售的意見。如該房屋有共有權(quán)人且不同意出售，給買方造成的損失由中介方負(fù)責(zé)賠償。

3.中介方協(xié)調(diào)相關(guān)過戶事宜，確保在交易周期內(nèi)不影響乙方對該房的居住使用。

4.中介方促成交易成功后，已收取的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。

五、其他約定事項

1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同涉及的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)（具體稅費(fèi)金額以稅單為準(zhǔn)）。

4.甲方在過戶時所需繳納的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)選擇辦理不動產(chǎn)權(quán)證書或商品房產(chǎn)權(quán)證書（具體選擇以甲方意愿為準(zhǔn)）。如甲方選擇辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，則過戶時間以不動產(chǎn)權(quán)證書到達(dá)乙方時間為準(zhǔn)。如甲方選擇辦理商品房產(chǎn)權(quán)證書，則相關(guān)費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門的規(guī)定繳納。

5.本合同簽訂后，如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金XXX萬元，并賠償因違約產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6.本合同涉及的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式如下：（具體金額以相關(guān)部門實際發(fā)生為準(zhǔn)）XXXXXXX。

7.其他補(bǔ)充約定：XXXXXXXXX。

甲方（簽字）：_____________日期：_____________乙方（蓋章）：_____________日期：_________