房屋出租出售合同合同編號：__________房屋出租出售合同甲方（出租/出售方）：乙方（承租/購買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租/出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋性質為__________。1.3乙方承租/購買房屋用于__________（用途）。二、租賃/購買期限2.1本合同租賃/購買期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃/購買期滿后，如乙方需繼續租賃/購買，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃/購買合同。甲方有權根據市場行情調整租金/房價，具體事宜雙方協商解決。三、租金/房價及支付方式3.1甲方出租/出售房屋每月租金/房價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金/房價不含水電費、物業費等費用。（1）一次性支付__________個月租金/房價，作為預付款。（2）剩余租金/房價按月支付，每月底前支付下一個月的租金/房價。3.3乙方逾期支付租金/房價的，每逾期一日，應支付應付租金/房價的__________%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃/購買期限內，房屋及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金/房價作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金/房價作為違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋租賃合同/房屋買賣合同3.付款憑證（如銀行轉賬記錄、現金支付收據等）4.房屋設施使用說明5.房屋維修記錄6.租賃/購買期限內的物業費、水電費等費用清單7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金/房價，或逾期支付租金/房價。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞。4.甲方未按約定履行維修義務，或維修費用未按規定承擔。5.雙方未協商一致變更或解除合同。6.一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租：指甲方將其房屋交付給乙方使用，并按照約定收取租金的行為。2.出售：指甲方將其房屋所有權轉移給乙方，乙方支付房價的行為。3.承租：指乙方按照約定使用甲方房屋，并支付租金的行為。4.購買：指乙方按照約定購買甲方房屋所有權的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金/房價。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付租金/房價，逾期支付的，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.問題：房屋設施損壞，維修費用爭議。解決辦法：雙方應共同確定維修費用，并按照約定承擔。如有爭議，可協商解決或請求第三方調解。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：雙方應提前一個月通知對方，并協商一致變更或解除合同。如協商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：房屋租賃/購買期限內發生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，但應及時溝通協商合同履行問題。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋出租。2.