成都小區物業合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業”）：乙方（以下簡稱“業主”）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業管理服務，乙方支付物業管理費等事項，達成如下協議：第一條物業管理范圍1.1物業管理范圍包括：_______棟住宅樓、_______棟商用樓、_______配套設施及公共區域。1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規，對物業管理范圍內的公共設施、公共部位及公共秩序進行管理、維護和保養。第二條物業管理服務內容2.1物業服務內容包括：（1）物業共用部位的日常維護和管理；（2）物業共用設施設備日常運行、維護和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業公共秩序維護和管理；（5）物業綠化養護和管理；（6）物業清潔衛生和相關垃圾處理；（7）物業消防安全管理；（8）物業檔案資料管理；（9）其他物業服務內容。2.2甲方應按照國家相關法律法規和物業服務合同的約定，提供優質、高效的物業服務，確保物業的正常運行和使用。第三條物業管理費3.1物業管理費收費標準按照_______元/平方米·月收取。3.2物業管理費收取方式：（1）業主按月向甲方支付物業管理費；（2）甲方應向業主開具正規收費憑證；（3）物業管理費的具體收取時間從合同生效之日起計算。第四條物業服務合同的期限4.1本物業服務合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協商續簽合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照合同約定提供物業服務，業主有權要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。5.3業主未按照合同約定支付物業管理費，甲方有權要求業主支付，并可依法追繳逾期支付的物業管理費。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業管理制度2.物業服務項目及標準3.物業管理費用明細4.物業設施設備清單5.物業服務人員名單第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業”）：乙方（以下簡稱“業主”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業管理服務，乙方支付物業管理費，丙方作為第三方主體提供專業支持和服務，甲乙雙方委托丙方進行物業管理的相關事項，達成如下協議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為專業的物業管理第三方主體，具備豐富的物業管理經驗和專業知識，為甲方提供物業管理的專業支持和服務。1.2丙方應按照合同約定和國家相關法律法規，對物業管理范圍內的公共設施、公共部位及公共秩序進行管理、維護和保養。第二條甲方權益主導的物業服務內容2.1物業服務內容由甲方確定，丙方負責具體實施，包括但不限于：（1）物業共用部位的日常維護和管理；（2）物業共用設施設備日常運行、維護和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業公共秩序維護和管理；（5）物業綠化養護和管理；（6）物業清潔衛生和相關垃圾處理；（7）物業消防安全管理；（8）物業檔案資料管理；（9）其他物業服務內容。2.2甲方有權對丙方的服務質量進行監督和評價，丙方應積極響應甲方的監督和評價，及時改進和提高服務質量。第三條物業管理費3.1物業管理費收費標準按照_______元/平方米·月收取。3.2物業管理費收取方式：（1）業主按月向甲方支付物業管理費；（2）甲方應向業主開具正規收費憑證；（3）物業管理費的具體收取時間從合同生效之日起計算。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應按照合同約定支付物業管理費，如乙方逾期支付物業管理費，甲方有權依法追繳逾期支付的物業管理費，并可要求乙方支付違約金。4.2乙方不得違反物業管理制度，不得損害物業共用部位和共用設施設備，如乙方違反上述規定，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付相應的賠償金。第五條第三方主體的責任和義務5.1丙方應按照合同約定和國家相關法律法規，提供優質的物業服務，確保物業的正常運行和使用。5.2丙方應承擔因自身原因造成的物業損失和責任，如因丙方原因導致物業損失，丙方應承擔相應的賠償責任。5.3丙方應接受甲方的監督和管理，按照甲方的要求提供相關資料和信息。第六條甲方的主導權益6.1甲方有權選擇和更換丙方，如甲方認為丙方不符合合同約定，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。6.2甲方有權對丙方的服務質量進行監督和評價，丙方應積極響應甲方的監督和評價，及時改進和提高服務質量。6.3甲方有權要求丙方提供物業管理相關的資料和信息，丙方應按照甲方的要求提供。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入，旨在提高物業管理的質量和效率，通過專業的物業管理服務，提升業主的生活品質。8.2丙方的介入，有利于甲方減輕管理負擔，甲方只需對丙方的服務質量進行監督和管理，而無需親自參與具體的物業管理事務。8.3丙方的介入，有利于乙方的利益保護，丙方作為第三方主體，能夠提供更專業、更公正的物業服務，保障乙方的權益。第九條甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為物業的所有者和管理者，通過主導物業管理的合同，能夠更好地保護自身的權益，確保物業的正常運行和使用。9.2甲方作為物業的所有者和管理者，通過主導物業管理的合同，能夠更好地協調和解決物業管理的爭議和問題，提升物業管理的效果。9.3甲方作為物業的所有者和管理者，通過主導物業管理的合同，能夠更好地引導和規范丙方的行為，確保丙方按照合同約定提供優質的物業服務。甲方（蓋章）：第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業”）：乙方（以下簡稱“業主”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方為物業的所有者和管理者，乙方為物業的業主，丙方為專業的物業管理第三方主體，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將物業的管理和維護工作委托給丙方，乙方支付物業管理費，并保障丙方的合法權益的相關事項，達成如下協議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為專業的物業管理第三方主體，具備豐富的物業管理經驗和專業知識，為乙方提供物業管理的專業支持和服務。1.2丙方應按照合同約定和國家相關法律法規，對物業管理范圍內的公共設施、公共部位及公共秩序進行管理、維護和保養。第二條乙方權益主導的物業服務內容2.1物業服務內容由乙方確定，丙方負責具體實施，包括但不限于：（1）物業共用部位的日常維護和管理；（2）物業共用設施設備日常運行、維護和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業公共秩序維護和管理；（5）物業綠化養護和管理；（6）物業清潔衛生和相關垃圾處理；（7）物業消防安全管理；（8）物業檔案資料管理；（9）其他物業服務內容。2.2乙方有權對丙方的服務質量進行監督和評價，丙方應積極響應乙方的監督和評價，及時改進和提高服務質量。第三條物業管理費3.1物業管理費收費標準按照_______元/平方米·月收取。3.2物業管理費收取方式：（1）業主按月向甲方支付物業管理費；（2）甲方應向業主開具正規收費憑證；（3）物業管理費的具體收取時間從合同生效之日起計算。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應按照合同約定提供物業相關設施設備和相關資料，如甲方違反上述約定，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付相應的賠償金。4.2甲方不得干涉丙方的正常物業管理活動，如甲方違反上述約定，乙方有權要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付相應的賠償金。第五條第三方主體的責任和義務5.1丙方應按照合同約定和國家相關法律法規，提供優質的物業服務，確保物業的正常運行和使用。5.2丙方應承擔因自身原因造成的物業損失和責任，如因丙方原因導致物業損失，丙方應承擔相應的賠償責任。5.3丙方應接受乙方的監督和管理，按照乙方的要求提供相關資料和信息。第六條乙方的主導權益6.1乙方有權選擇和更換丙方，如乙方認為丙方不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。6.2乙方有權對丙方的服務質量進行監督和評價，丙方應積極響應乙方的監督和評價，及時改進和提高服務質量。6.3乙方有權要求丙方提供物業管理相關的資料和信息，丙方應按照乙方的要求提供。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為物業的業主，通過主導物業管理的合同，能夠更好地保護自身的權益，確保物業的正常運行和使用。8.2乙方作為物業的業主，通過主導物業管理的合同，能夠更好地協調和解決物業管理的爭議和問題，提升物業管理的效果。8.3乙方作為物業的業主，通過主導物業管理的合同，能夠更好地引導和規范