回遷房買賣合同的簽訂注意事項合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條標的房屋基本情況1.1甲方擁有的回遷房購房資格及相應權益位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證其對標的房屋的權益不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債務抵押等。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方所持有的回遷房購房資格及相應權益。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓費用。支付方式為__________（轉賬、現金等）。第三條交付及過戶3.1甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，確保乙方能夠合法取得標的房屋的所有權。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，履行其各項義務。如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同的約定，履行其各項義務。如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：注意事項：1.在簽訂回遷房買賣合同時，出賣人和買受人應當仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同內容的理解一致。2.出賣人應確保其對回遷房購房資格及相應權益的權益不存在任何權利瑕疵，否則應承擔相應違約責任。3.買受人應按照合同約定的時間和方式支付轉讓費用，否則出賣人有權要求買受人承擔違約責任。4.在辦理過戶手續過程中，雙方應積極配合，確保過戶手續的順利完成。5.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同的順利履行。一、附件列表：1.標的房屋的權屬證明文件2.甲方回遷房購房資格及相應權益的證明文件3.乙方身份證明文件4.支付轉讓費用的憑證5.交付確認書6.過戶手續的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行其義務，如存在產權糾紛、債務抵押等權利瑕疵。2.甲方未能在約定時間內將標的房屋交付給乙方。3.甲方未能協助乙方辦理標的房屋的過戶手續。4.乙方未按照合同約定支付轉讓費用。5.乙方未按照合同約定履行其義務。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，房地產開發企業為補償被拆遷人而按照一定比例建設的房屋。2.標的房屋：指本合同約定的甲方擁有的回遷房購房資格及相應權益所對應的房屋。3.轉讓費用：指乙方購買甲方所持有的回遷房購房資格及相應權益所需支付的費用。4.過戶手續：指將標的房屋的所有權從甲方名下變更至乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房屋存在產權糾紛或債務抵押等權利瑕疵：甲方應承擔違約責任，如無法解決糾紛，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的轉讓費用。2.甲方未能在約定時間內交付標的房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.甲方未能協助乙方辦理過戶手續：甲方應承擔違約責任，如無法辦理過戶，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的轉讓費用。4.乙方未按照合同約定支付轉讓費用：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發生其他爭議：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于舊城改造區域的回遷房購房資格及相應權益，愿意將其轉讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方所持有的回遷房購房資格及相