房產授權交易委托書合同編號：__________一、委托方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯系人：__________1.4聯系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6法定代表人/負責人：__________1.7證件號碼：__________1.8住址：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯系人：__________2.4聯系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6法定代表人/負責人：__________2.7證件號碼：__________2.8住址：__________第一條委托事項1.1委托方同意授權受托方作為其唯一代理人，處理標的房產的出售/購買/租賃事宜。1.2受托方應根據委托方的指示，全權辦理標的房產的出售/購買/租賃事宜，包括但不限于尋找買家/賣家/承租人、談判、簽訂合同、辦理權屬轉移手續等。1.3受托方在處理委托事項時，應嚴格遵守相關法律法規，并確保標的房產的交易過程合法、合規。第二條受托方的義務2.1受托方應盡最大努力，為委托方尋找合適的買家/賣家/承租人，并爭取最有利的交易條件。2.2受托方在處理委托事項過程中，應保持與委托方的密切溝通，及時報告交易進展情況。2.3受托方應妥善保管委托方提供的與標的房產相關的文件、資料，并確保其安全性、保密性。2.4受托方在處理委托事項過程中，不得泄露委托方的商業秘密、個人隱私等信息。2.5受托方在完成委托事項后，應向委托方交付所有相關文件、資料，并辦理交接手續。第三條委托方的義務3.1委托方應對受托方提供的一切真實、準確、完整的房產信息負責。3.2委托方應配合受托方完成標的房產的交易事宜，包括但不限于提供相關證件、資料、簽字等。3.3委托方在交易過程中，應遵守相關法律法規，并確保交易過程的合法、合規。第四條費用及支付4.1受托方在處理委托事項過程中所產生的費用，包括但不限于中介費、廣告費、差旅費等，由委托方承擔。4.2委托方應按照受托方的合理要求，及時支付相關費用。4.3受托方應向委托方提供明確的費用清單，并按照約定時間、方式進行費用結算。第五條合同的解除和終止（1）受托方嚴重違反本委托書的約定；（2）受托方喪失民事行為能力；（3）受托方未經委托方同意，將本委托書轉讓給第三方；（4）法律、法規規定的其他解除情形。（1）委托方未經受托方同意，將標的房產轉讓給第三方；（2）委托方喪失民事行為能力；（3）委托方明確表示不再繼續出售/購買/租賃標的房產；（4）法律、法規規定的其他終止情形。第六條違約責任6.1任何一方違反本委托書的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應按照對方的要求，承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本委托書履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執一份。8.2本委托書自一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.業主身份證原件及復印件3.受托人身份證原件及復印件4.授權委托書模板5.房產交易合同模板6.交易稅費計算表7.房產評估報告8.交易流程說明文檔9.相關法律法規匯編二、違約行為及認定：1.受托方未按委托方指示處理事務，視為違約。2.受托方泄露委托方商業秘密或個人隱私，視為違約。3.受托方未在約定時間內完成委托事項，視為違約。4.委托方未按約定支付相關費用，視為違約。5.雙方未按約定協商解決糾紛，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房產的所有者或權利人，授權受托方處理房產交易事宜的一方。2.受托方：指接受委托方委托，為其處理房產交易事宜的一方。3.標的房產：指委托方名下的房產，用于出售、購買或租賃。4.授權委托書：指委托方向受托方出具的，授權其處理房產交易事宜的書面文件。5.房產交易合同：指委托方與受托方在處理房產交易事宜過程中簽訂的合同。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未能在約定時間內找到合適的買家/賣家/承租人。解決辦法：受托方應加大宣傳力度，拓寬渠道，提高尋找效率。2.問題：受托方在處理事務過程中出現失誤，導致交易無法進行。解決辦法：受托方應提高業務水平，嚴格按照法律法規和委托方的指示辦理。3.問題：委托方未按約定支付相關費用。解決辦法：受托方應與委托方溝通，明確費用支付事項，確保合同履行。4.問題：雙方在交易過程中產生糾紛，無法協商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.委托方擬出售名下房產，尋求受托方協助辦理出售事宜。2.委托方擬購買房產，尋求受托方協助尋找合適的房