惠州房屋出租協議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省惠州市__________區__________街道__________號__________棟__________單元__________房。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明文件3.租賃合同草稿4.押金收據5.房屋現狀照片或視頻6.租金支付記錄7.維修請求記錄8.任何相關的法律文件或法院命令二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未履行維修義務或未及時履行維修義務，視為甲方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致損壞，視為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規定的乙方租用房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照合同規定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同規定而預先支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同規定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋：乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋損壞：乙方應承擔修復費用；若有爭議，可協商或求助于法律途徑。4.維修請求未得到及時處理：乙方可以尋求法律援助，要求甲方履行維修義務。5.租賃期滿后房屋狀況爭議：雙方可共同委托第三方機構進行評估。五、所有應用場景：1.個人或企業出租自有的房屋。2.短期或長期租賃。3.住宅或商業用途的房屋租賃。4.首次出租或已有租賃歷史的房屋。5.適用于租賃雙方均為自然人、法人和其他組織的情況。合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施包括：__________。第二條租期2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條房屋使用及維護5.1乙方應按照房屋的結構和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和設施。5.2乙方應定期進行房屋的清潔和維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3乙方如發現房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。維修費用按照實際情況承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本協議的，應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在__________日內退還乙方押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本協議。7.3甲方未按照約定退還押金的，乙方有權要求甲方支付違約金。第八條其他8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付記錄5.房屋維護和維修記錄6.租賃期滿的交房確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：連續三個月未支付租金或未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋：擅自改變房屋結構或設施，造成損壞或功能喪失。3.甲方未按照約定退還押金：在租賃期滿或合同提前解除后，未在約定時間內退還押金。4.提前解除合同：未按照約定提前一個月通知對方，擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的權益，并有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的當事人，有權按照約定的條款使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權提前解除合同。2.乙方損壞房屋設施：要求乙方負責維修或賠償，如乙方不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用。3.甲方未按時退還押金：甲方應在約定時間內退還押金，如不履行