辦理抵押權注銷登記授權委托書合同編號：__________甲方（抵押權人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有對乙方的不動產（具體地址：__________，不動產權證號：__________）的抵押權，現雙方同意辦理抵押權注銷登記。為確保雙方權益，甲方授權乙方代為辦理上述抵押權注銷登記事宜，特訂立本授權委托書。一、授權范圍1.乙方有權代甲方辦理上述不動產抵押權注銷登記事宜，包括但不限于提交相關資料、辦理登記手續及領取注銷登記證明等。2.乙方有權在辦理抵押權注銷登記過程中，根據實際情況自主決定是否需要聘請律師、評估師等中介服務機構提供專業服務。3.乙方有權代表甲方與相關政府部門、金融機構及第三方進行溝通、協調，以保證抵押權注銷登記事宜的順利進行。二、授權期限本授權委托書的有效期自簽署之日起至抵押權注銷登記完畢之日止。三、授權人的義務和責任1.甲方應向乙方提供辦理抵押權注銷登記所需的全部真實、有效的證件和資料，包括但不限于不動產權證、抵押合同、貸款合同、身份證件等。2.甲方應對乙方在辦理抵押權注銷登記過程中所提供的證件和資料承擔法律責任。3.甲方應在抵押權注銷登記完畢后，及時向乙方支付辦理過程中產生的相關費用，包括但不限于中介服務費、登記費等。四、被授權人的義務和責任1.乙方應按照甲方的授權范圍和期限，認真、及時地辦理抵押權注銷登記事宜。2.乙方應在辦理抵押權注銷登記過程中，嚴格遵守相關法律法規，確保辦理過程的合法、合規。3.乙方應在抵押權注銷登記完畢后，將相關證明文件原件交付甲方。五、違約責任1.甲方未按約定提供辦理抵押權注銷登記所需的證件和資料，導致乙方無法正常辦理的，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按約定范圍和期限辦理抵押權注銷登記事宜，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任。六、爭議解決本授權委托書履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產權證2.抵押合同3.貸款合同4.身份證件5.注銷登記證明6.相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦理抵押權注銷登記所需的證件和資料，導致乙方無法正常辦理的，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按約定范圍和期限辦理抵押權注銷登記事宜，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其不動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該不動產優先受償的權利。2.抵押權注銷登記：抵押權實現后，抵押權人應當辦理抵押權注銷登記，注銷抵押權登記證明。3.授權委托書：抵押權人（甲方）授權抵押人（乙方）代為辦理抵押權注銷登記事宜的書面文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供辦理抵押權注銷登記所需的證件和資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方及時提供相關證件和資料；如甲方無正當理由拒絕提供，乙方有權終止本授權委托書。2.問題：辦理抵押權注銷登記過程中，遇到政府部門、金融機構及第三方溝通不暢。解決辦法：乙方應積極與相關方溝通，說明情況，爭取各方支持與配合；如溝通無果，可尋求法律途徑解決。3.問題：辦理抵押權注銷登記過程中產生額外費用。解決辦法：乙方應與甲方協商，按照約定分擔額外費用；如協商不成，可依據法律規定處理。五、所有應用場景：1.甲方為銀行或其他金融機構，乙方為借款人，雙方在借款合同中約定以不動產抵押擔保。2.甲方為不動產權利人，乙方為抵