咖啡種植園租賃合同樣本合同編號：__________咖啡種植園租賃合同出租方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵件：____________承租方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵件：____________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于____________的咖啡種植園租賃給承租方使用，租賃物的具體面積為____________平方米。1.2租賃物包括：____________（具體包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物的租金為每平方米____________元/月；（2）租金支付周期為每月一次，每季度支付一次，每次支付租金總額為____________元。3.2承租方應(yīng)在每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按約定將租賃物交還出租方，出租方應(yīng)在租賃物交還之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向承租方退還剩余租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失責(zé)任。4.3承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改、擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或解除。5.2有下列情形之一的，出租方有權(quán)提前解除本合同：（1）承租方未按照約定支付租金；（2）承租方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重?fù)p害租賃物；（3）承租方違反我國法律法規(guī)，在租賃期間進(jìn)行違法活動。5.3有下列情形之一的，承租方有權(quán)提前解除本合同：（1）出租方未按照約定提供租賃物；（2）出租方未按照約定履行合同義務(wù)；（3）出租方違反我國法律法規(guī)，在租賃期間進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____月____日承租方（蓋章）：____________年____月____日一、附件列表：1.咖啡種植園租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物使用和維護(hù)規(guī)定5.租賃合同變更和解除協(xié)議6.違約金支付證明7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金2.承租方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重?fù)p害租賃物3.承租方違反我國法律法規(guī)，在租賃期間進(jìn)行違法活動4.出租方未按照約定提供租賃物5.出租方未按照約定履行合同義務(wù)6.出租方違反我國法律法規(guī)，在租賃期間進(jìn)行違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并按照約定使用和維護(hù)的一方。3.租賃物：指出租方出租的咖啡種植園及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：承租方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重?fù)p害租賃物。解決辦法：要求承租方立即停止不當(dāng)使用行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：承租方違反我國法律法規(guī)，在租賃期間進(jìn)行違法活動。解決辦法：終止租賃合同，并要求承租方立即搬離租賃物，向有關(guān)部門報(bào)告并配合查處。4.問題：出租方未按照約定提供租賃物。解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，逾期未提供的，按照違約金條款計(jì)算違約金。5.問題：出租方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期未履行的，按照違約金條款計(jì)算違約金。6.問題：出租方違反我國法律法規(guī)，在租賃期間進(jìn)行違法活動。解決辦法：終止租賃合同，要求出租方立即停止違法活動，并向有關(guān)部門報(bào)告配合查處。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡種植園所有者出租種植園給咖啡種植企業(yè)或個(gè)人。2.咖啡種