服裝公司辦公樓買賣合同模板合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條標的房產1.1賣方同意出售位于__________的辦公樓一座，具體面積為__________平方米，建筑結構為__________，建筑年份為__________。1.2買方同意購買上述標的房產，并支付相應的購房款。第二條購房款2.1買方應支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），其中：（1）首付款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），買方應于本合同簽訂之日起__________日內支付給賣方；（2）剩余款項為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），買方應于辦理房屋過戶手續之日起__________日內支付給賣方。2.2買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法有效的發票。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產的所有權轉移給買方，并辦理房屋過戶手續。3.2買方應按照賣方的要求，提供必要的證件和資料，配合賣方辦理房屋過戶手續。3.3標的房產過戶所產生的費用由買方承擔。第四條質量保證4.1賣方保證標的房產不存在任何權利糾紛、質量問題等影響房屋正常使用的瑕疵。4.2如標的房產在交付過程中出現質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買方逾期支付購房款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為__________‰）。5.3賣方逾期交付標的房產的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率（日利率為__________‰）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房產的房產證復印件2.賣方和買方的營業執照復印件3.賣方和買方的法定代表人身份證明復印件4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續辦理相關文件6.標的房產的質量檢測報告7.違約金計算依據的相關法律文件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照本合同約定的期限支付購房款的行為。2.賣方逾期交付標的房產：賣方未按照本合同約定的期限交付標的房產的行為。3.標的房產存在權利糾紛或質量問題：賣方未能保證標的房產不存在任何權利糾紛、質量問題等影響房屋正常使用的瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同中約定的賣方擁有的辦公樓。2.購房款：指買方根據本合同約定支付給賣方的購買標的房產的全部款項。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。4.過戶手續：指將標的房產的所有權從賣方轉移至買方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付標的房產：賣方應盡快交付標的房產，并向買方支付違約金。3.標的房產存在權利糾紛或質量問題：賣方應負責解決權利糾紛，修復質量問題，并承擔相應費用。4.房屋過戶手續辦理出現困難：雙方應積極配合，提供所需證件和資料，協商解決困難。五