編號(hào)：__________2024租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃鋪面的基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面現(xiàn)狀第三章：租賃鋪面的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓期限第四章：租賃鋪面的租金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃鋪面的使用與管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)第六章：合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理事項(xiàng)第七章：合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除條件第十章：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的附件第十一章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二章：租賃鋪面轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與稅費(fèi)12.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三章：租賃鋪面轉(zhuǎn)讓的審批與登記13.1審批程序13.2登記程序第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款合同編號(hào)2024RT001第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的甲方因__________原因，需將原租賃合同中的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)。1.3合同主體甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第二章：租賃鋪面的基本情況2.1鋪面位置鋪面位于__________，具體地址為__________。2.2鋪面面積鋪面面積為____平方米。2.3鋪面現(xiàn)狀鋪面現(xiàn)狀為__________。第三章：租賃鋪面的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因__________原因，需將原租賃合同中的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓條件乙方同意受讓原租賃合同中的鋪面，并繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起至原租賃合同到期日止。第四章：租賃鋪面的租金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.2租金支付方式租金支付方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第五章：租賃鋪面的使用與管理5.1使用范圍乙方按照原租賃合同的約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面的使用性質(zhì)。5.2管理責(zé)任乙方承擔(dān)鋪面的日常管理責(zé)任，確保鋪面的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3維修與保養(yǎng)維修與保養(yǎng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第六章：合同的變更與終止6.1變更條件合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。6.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定辦理鋪面交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七章：合同的違約責(zé)任7.1違約行為甲方和乙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。7.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決訴訟應(yīng)在合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第十章：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的附件本合同附件包括原租賃合同、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證等。第十一章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證鋪面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二章：租賃鋪面轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與稅費(fèi)12.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。12.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十三章：租賃鋪面轉(zhuǎn)讓的審批與登記13.1審批程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。13.2登記程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法辦理鋪面轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（此章節(jié)用于記錄雙方的其他特殊約定，如沒(méi)有特殊約定，可刪除此章節(jié)）甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供的鋪面信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。2.鋪面權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供鋪面的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以證明甲方對(duì)鋪面享有合法所有權(quán)。3.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.甲方義務(wù)履行甲方應(yīng)履行原租賃合同約定的義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)鋪面，確保鋪面的安全、衛(wèi)生和秩序。5.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同或原租賃合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付租金條款乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金，如有租金調(diào)整，按本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。2.乙方使用范圍條款乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方管理責(zé)任條款乙方承擔(dān)鋪面的日常管理責(zé)任，確保鋪面的安全、衛(wèi)生和秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同或原租賃合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意由第三方中介提供轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、招商推廣、合同協(xié)商等。2.第三方中介費(fèi)用條款甲方和乙方應(yīng)按照雙方與第三方中介的約定支付中介費(fèi)用。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介協(xié)助條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、審批、登記等相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.原租賃合同（編號(hào)：2023LT001）2.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等鋪面權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5.相關(guān)審批、登記手續(xù)的文件和證明材料6.第三方中介提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的鋪面信息未履行原租賃合同約定的義務(wù)違反本合同或原租賃合同的約定2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變鋪面的使用性質(zhì)未履行鋪面日常管理責(zé)任違反本合同或原租賃合同的約定3.第三方中介違約行為：提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為未依法合規(guī)提供服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛未協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪面所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃鋪面并有權(quán)使用的一方。3.轉(zhuǎn)讓：指出租方將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.仲裁：指合同雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.鋪面權(quán)屬糾紛：解決辦法：提供房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，明確鋪面所有權(quán)。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，定期對(duì)賬確保租金按時(shí)支付。3.鋪面使用范圍變更：解決辦法：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確新的使用范圍。4.維修責(zé)任分歧：解決辦法：按照原租賃合同約定執(zhí)行，或協(xié)商確定維修責(zé)任。5.合同