單元房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋的建筑物面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3甲方持有該房屋的完整所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權債務等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款收據。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2過戶手續所產生的費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備及其使用說明交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，若存在任何與房屋有關的債權債務、租賃合同等，甲方應提前告知乙方，并負責解決。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應遵守國家的法律法規，辦理與房屋買賣有關的各項手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2若因政策調整、政府規劃等原因導致房屋買賣不能完成的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋設施設備清單4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款的，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋存在債權債務、租賃合同等情況的，視為違約。4.乙方未按照約定使用房屋或未按照約定維護房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.單元房：指具有獨立廚房、衛生間、臥室等生活設施的住宅。2.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。3.定金：指乙方為了表明購買誠意而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付或辦理過戶手續，若協商不成，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付房款，若協商不成，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中產生額外費用。解決辦法：乙方應按照合同約定承擔過戶費用，如乙方不同意承擔，可以與甲方協商解決。4.問題：房屋交付時設施設備缺失或損壞。解決辦法：甲方應負責修復或補齊缺失的設施設備，若甲方不履行，乙方可以與甲方協商解決。五、