底商租賃合同樣本一、附件列表：1.底商租賃合同樣本2.甲方（出租人）的身份證明文件3.乙方（承租人）的身份證明文件4.底商的房產(chǎn)證復(fù)印件5.底商的規(guī)劃用途證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.底商驗(yàn)收報(bào)告9.合同解除或變更協(xié)議10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供底商或提供的底商不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用底商的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有底商所有權(quán)或出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃底商的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃底商的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用底商而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求滯納金，或根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：甲方未按約定提供底商或提供的底商不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的底商；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃期內(nèi)，甲方需提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.問題：租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有底商所有權(quán)或出租權(quán)，希望將底商出租給乙方使用。2.乙方需要租賃底商進(jìn)行經(jīng)營或自用。3.雙方希望通過簽訂底商租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方在合同履行過程中，可能遇到違約行為，需要明確違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同履行過程中可能發(fā)生爭議，需要明確爭議解決的方式和途徑。合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的底商物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的底商物業(yè)，并按約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的底商物業(yè)位于__________（地址），共__________間房間，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方底商物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付周期為一個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途乙方租賃甲方底商物業(yè)僅用于__________（用途），不得從事包括但不限于下列活動：3.1違反國家法律法規(guī)的活動；3.2涉及黃、賭、毒等違法活動；3.3影響甲方及底商物業(yè)名譽(yù)、形象的活動；3.4其他甲方認(rèn)為不合適的活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)底商物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保底商物業(yè)的安全、整潔。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致底商物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.3合同期滿或雙方同意解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.底商物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃合同附件（如有）4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同變更、解除或續(xù)簽的相關(guān)文件7.違約金計(jì)算依據(jù)8.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞未提供合法發(fā)票等2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃物業(yè)擅自變更或解除合同未辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同相關(guān)條款及中華人民共和國法律規(guī)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為嚴(yán)重違約雙方另有約定的，從其約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有底商物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方底商物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用底商物業(yè)按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃底商物業(yè)的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)；甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金；乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的