底商租賃合同樣本一、附件列表：1.底商租賃合同樣本2.甲方（出租人）的身份證明文件3.乙方（承租人）的身份證明文件4.底商的房產證復印件5.底商的規劃用途證明文件6.租賃押金收據7.租金支付憑證8.底商驗收報告9.合同解除或變更協議10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供底商或提供的底商不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用底商的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.違約行為的認定應根據本合同的約定和相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有底商所有權或出租權的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃底商的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃底商的時間期限。4.租金：指乙方為使用底商而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金應支付給甲方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方，要求其在規定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權要求滯納金，或根據合同約定解除合同。2.問題：甲方未按約定提供底商或提供的底商不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內提供符合約定的底商；如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃期內，甲方需提前解除合同。解決辦法：甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。4.問題：租賃期內，乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有底商所有權或出租權，希望將底商出租給乙方使用。2.乙方需要租賃底商進行經營或自用。3.雙方希望通過簽訂底商租賃合同，明確雙方的權利和義務。4.雙方在合同履行過程中，可能遇到違約行為，需要明確違約行為的認定和相應的法律責任。5.合同履行過程中可能發生爭議，需要明確爭議解決的方式和途徑。合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的底商物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的底商物業，并按約定支付租金及履行相關義務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的底商物業位于__________（地址），共__________間房間，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方底商物業的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付周期為一個月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供正規發票。第三條租賃用途乙方租賃甲方底商物業僅用于__________（用途），不得從事包括但不限于下列活動：3.1違反國家法律法規的活動；3.2涉及黃、賭、毒等違法活動；3.3影響甲方及底商物業名譽、形象的活動；3.4其他甲方認為不合適的活動。第四條維修責任4.1甲方負責底商物業的正常維護、保養，確保底商物業的安全、整潔。4.2因乙方使用不當導致底商物業損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃期限內辦理租賃物業的保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同期滿前，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.3合同期滿或雙方同意解除合同后，乙方應將租賃物業交還甲方，并承擔相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃物業，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.底商物業所有權證明文件2.乙方經營范圍及資質證明文件3.租賃合同附件（如有）4.租金支付憑證5.保險單據6.合同變更、解除或續簽的相關文件7.違約金計算依據8.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物業未履行維修、保養義務，導致物業損壞未提供合法發票等2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用租賃物業擅自變更或解除合同未辦理租賃物業保險或保險無效3.違約行為的認定：依據本合同相關條款及中華人民共和國法律規定違約行為導致合同無法履行或造成損失的，視為嚴重違約雙方另有約定的，從其約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有底商物業并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方底商物業的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用底商物業按約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方租賃底商物業的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務；甲方逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業。解決辦法：甲方有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及滯納金；乙方逾期支付的，甲方有權解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的