購房合同模板示例合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業執照號碼】【通訊地址】【聯系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業執照號碼】【通訊地址】【聯系電話】第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于【房產地址】，房屋結構【結構類型】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權證號【所有權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.2該房產的規劃用途為【規劃用途】，實際用途為【實際用途】。1.3該房產的配套設施包括【列出主要配套設施】。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將購房款分【付款次數】次支付給甲方，具體付款方式和時間如下：（1）首次付款：人民幣【首次付款金額】元，乙方應于本合同簽訂之日起【首次付款期限】內支付給甲方；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元，乙方應于【第二次付款時間】前支付給甲方；（3）余款：人民幣【余款金額】元，乙方應于【余款支付時間】前支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的【逾期利率】支付逾期利息。第三條交付及驗收3.1甲方應于【交付時間】前將該房產交付給乙方。3.2乙方應于收到該房產時進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。如乙方對房產的質量和狀況有異議的，應當在驗收合格后的【異議提出期限】內書面告知甲方，并提供相關證據。甲方應當在收到乙方書面異議后【答復期限】內予以答復。3.3如甲方未能按照約定時間交付房產，應按照逾期交付房產的天數，向乙方支付人民幣【違約金】元的違約金。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該房產的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2甲方應負責辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。4.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并負責辦理貸款手續（如有）。4.4乙方應在房產交付后【裝修期限】內進行裝修，并按照約定的用途使用房產。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業執照號碼】【通訊地址】【聯系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業執照號碼】【通訊地址】【聯系電話】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業執照復印件2.乙方身份證復印件或營業執照復印件3.房產所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房產規劃用途證明文件6.房產實際用途證明文件7.房產配套設施證明文件8.付款憑證9.驗收報告10.裝修許可證明文件（如有）11.貸款批準文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，屬于違約行為。2.甲方未能保證對該房產的所有權，或該房產存在權屬糾紛、抵押、租賃等情況，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的用途使用房產，屬于違約行為。5.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址，具有特定結構和面積的建筑物及其附屬設施。2.所有權證：指證明甲方對房產擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：指證明甲方對房產所占土地擁有使用權的法律文件。4.規劃用途：指房產證上注明的房產預期使用的性質。5.實際用途：指房產當前實際使用的性質。6.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產的款項。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房產：解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按期支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房產存在權屬糾紛、抵押、租賃等情況：解決辦法：甲方應立即通知乙方，并積極解決權屬問題。如甲方未能解決，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。4.房產質量或狀況不符合約定：解決辦法：乙方應在驗收合格后的約定時間內書面告知甲方，并提供相關證據。甲方應在約定時間內答復并采取相應措施。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產的場景