合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條公寓基本情況1.1甲方出售的公寓位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該公寓的規(guī)劃用途為_______，甲方已取得該公寓的出售權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買的因素。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該公寓。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款之日起_______日內(nèi)，向乙方交付該公寓。第三條交付及驗收（1）該公寓的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行；（2）該公寓的室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常；（3）該公寓不存在任何影響居住安全的隱患；（4）該公寓的物業(yè)管理、維修服務(wù)等按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在交付時對公寓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同第三條第1款約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購房款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該公寓的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付該公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。5.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有公寓的出售權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.該公寓的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書4.該公寓的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行的證明文件5.該公寓室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施的清單及質(zhì)量合格證明文件6.物業(yè)管理、維修服務(wù)等相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付公寓：指合同簽訂后，甲方未能在約定時間內(nèi)將該公寓交付給乙方。2.乙方未按合同約定支付購房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指合同簽訂后，甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公寓出售權(quán)的一方。2.乙方：指購買公寓的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買公寓的款項。4.交付：指甲方將該公寓及附屬設(shè)施完整無缺地移交給乙方。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將該公寓的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付公寓：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付公寓。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快支付購房款。3.公寓交付時存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分購房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決糾紛，確保過戶順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有公寓出售權(quán)，乙方有意購