編號(hào)：__________2024個(gè)人小平方商鋪?zhàn)赓U合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人小平方商鋪?zhàn)赓U合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2租賃目的和性質(zhì)1.3租賃物的描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍和條件3.2維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.3變更和使用限制第四章：維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)和處理流程第五章：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限5.3保險(xiǎn)理賠流程第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約處理流程第七章：終止和解除合同7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九章：其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2通知和送達(dá)9.3合同的生效和終止日期9.4附件第十章：出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章：承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章：租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件12.2租金調(diào)整的程序12.3租金調(diào)整的計(jì)算方法第十三章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的生效和終止日期14.3合同的language合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指_________（出租人全稱）1.1.2承租人：指_________（承租人全稱）1.1.3租賃物：指位于_________（地址）的_________（商鋪編號(hào)/面積）商鋪。1.1.4租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2租賃目的和性質(zhì)1.2.1租賃目的：承租人租賃商鋪用于_________（經(jīng)營(yíng)范圍）。1.2.2租賃性質(zhì)：本合同為個(gè)人小平方商鋪?zhàn)赓U合同。1.3租賃物的描述1.3.1商鋪位置：位于_________（商場(chǎng)/商業(yè)街名稱）的_________（具體位置）。1.3.2商鋪面積：_________平方米。1.3.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀_________（描述）。1.4租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：_________年_________月_________日。1.4.2租賃結(jié)束日期：_________年_________月_________日。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。1.5.2租金支付期限：租金每月_________日前支付。1.5.3租金支付方式：承租人通過(guò)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）支付租金給出租人。第二章：租金及支付2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)________元。2.1.2租金不包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.2租金支付期限2.2.1承租人應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3.2轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_________；收款人賬號(hào)：_________；開(kāi)戶銀行：_________。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整的條件：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)，租金可進(jìn)行調(diào)整。2.4.2租金調(diào)整的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議。2.4.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第三章：租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍和條件3.1.1承租人僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.3變更和使用限制3.3.1承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_________天通知出租人，并取得出租人書面同意。3.3.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第四章：維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。4.1.2出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患的，應(yīng)立即通知出租人并進(jìn)行修復(fù)。4.3維修申請(qǐng)和處理流程4.3.1承租人如需維修，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明維修內(nèi)容和原因。4.3.2出租人接到申請(qǐng)后，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)確定維修方案，并第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1任何爭(zhēng)議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。8.2.2雙方同意接受該法院的管轄。8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.1.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。9.2通知和送達(dá)9.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2.2通知或其他通信在對(duì)方收到時(shí)視為已送達(dá)。9.3合同的生效和終止日期9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同期滿后自然終止。第十章：出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。10.1.2出租人有權(quán)要求承租人遵守法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定。10.2出租人的義務(wù)10.2.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的。10.2.2出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施。第十一章：承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。11.1.2承租人有權(quán)要求出租人履行維修義務(wù)。11.2承租人的義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。11.2.2承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定。第十二章：租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件12.1.1租金調(diào)整的條件為_(kāi)________（具體條件，如市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等）。12.1.2租金調(diào)整的觸發(fā)時(shí)間為_(kāi)________（具體時(shí)間，如每滿一年等）。12.2租金調(diào)整的程序12.2.1租金調(diào)整的程序?yàn)開(kāi)________（具體程序，如雙方協(xié)商一致等）。12.2.2租金調(diào)整的結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.3租金調(diào)整的計(jì)算方法12.3.1租金調(diào)整的計(jì)算方法為_(kāi)________（具體計(jì)算方法，如按市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)比例調(diào)整等）。第十三章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.1.1合同變更的條件為_(kāi)________（具體條件，如雙方同意等）。13.1.2合同變更的程序?yàn)開(kāi)________（具體程序，如雙方簽訂書面協(xié)議等）。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件為_(kāi)________（具體條件，如承租人找到新的承租人等）。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)開(kāi)________（具體程序，如出租人同意等）。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)13.3.1轉(zhuǎn)讓后，新的承租人應(yīng)承擔(dān)原承租人的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2轉(zhuǎn)讓后，出租人應(yīng)承認(rèn)新的承租人為合同的一方。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1附件包括_________（具體附件名稱，如商鋪平面圖等）。14.1.2附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同的生效和終止日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同期滿后自然終止。14.3合同的language14.3.1本合同的language為_(kāi)________（中文/英文等）。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在取得乙方書面同意后方可進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.4乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。附加條款四：合同變更和轉(zhuǎn)讓4.1當(dāng)甲方或乙方希望變更合同時(shí)，應(yīng)向第三方中介提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更內(nèi)容和原因。4.2第三方中介在接到變更申請(qǐng)后，應(yīng)審核申請(qǐng)的合法性和合理性，并在必要時(shí)組織甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。4.3合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，第三方中介應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的資格和轉(zhuǎn)讓條件，并在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助。附加條款五：爭(zhēng)議解決5.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方中介提出調(diào)解申請(qǐng)。5.3第三方中介應(yīng)在接到調(diào)解申請(qǐng)后，及時(shí)組織調(diào)解，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致。附加條款六：合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同期滿后自然終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.裝修改造方案4.租金支付證明5.租賃物使用許可證明6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單證7.第三方中介提供的資質(zhì)證明8.合同變更和轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)9.爭(zhēng)議解決的調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金或未合理使用租賃物的，視為違約。3.第三方中介未中立公正行事或提供虛假信息的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)的，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的可供租賃的商鋪。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.第三方中介：指參與合同簽訂和履行過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，