編號：__________房地產投資顧問的買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產投資顧問的買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權第二章：房地產投資顧問服務內容2.1顧問服務的范圍2.2顧問服務的具體內容2.3顧問服務的期限2.4顧問服務的費用第三章：房地產買賣雙方的權益3.1買方的權益3.2賣方的權益3.3雙方的共同權益第四章：房地產買賣合同的主要條款4.1房屋基本信息4.2房屋交易價格4.3付款方式和時間4.4房屋交付時間及條件4.5房屋過戶手續4.6違約責任第五章：房地產投資顧問的責任和義務5.1顧問的職責5.2顧問的義務5.3顧問的免責條件第六章：房地產買賣合同的履行6.1雙方履行合同的義務6.2合同履行的期限和方式6.3合同履行的憑證第七章：房地產交易的風險提示7.1交易過程中的風險7.2法律風險7.3財務風險第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章：違約責任10.1買方的違約責任10.2賣方的違約責任10.3顧問的違約責任第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章：附則12.1合同附件12.2合同的修改和補充12.3合同的廢止第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2顧問的服務承諾第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的雙方代表合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章：房地產投資顧問服務內容2.1顧問服務的范圍乙方為甲方提供房地產投資咨詢、市場分析、項目評估等服務。2.2顧問服務的具體內容(1)提供房地產市場的最新動態和趨勢分析；(2)根據甲方需求，提供合適的投資項目建議；(3)對甲方擬投資的房地產項目進行市場調查和財務分析；(4)提供與房地產投資相關的法律、稅務等方面的咨詢服務。2.3顧問服務的期限本合同的有效期為_________年，自合同生效之日起計算。2.4顧問服務的費用乙方提供的顧問服務費用為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。第三章：房地產買賣雙方的權益3.1買方的權益(1)獲得乙方提供的房地產投資咨詢服務；(2)在合同有效期內，享受乙方提供的與投資相關的其他服務；(3)對乙方提供的服務不滿時，有權要求乙方進行改進或退款。3.2賣方的權益(1)按照合同約定提供服務，并收取服務費用；(2)在合同有效期內，享受甲方提供的合理支持與配合；(3)對甲方的不當行為，有權要求甲方進行改正或賠償。3.3雙方的共同權益(1)保守對方的商業秘密和個人信息；(2)相互尊重，公平交易，誠實守信；(3)在合同約定的范圍內，共同推動房地產投資項目的順利進行。第四章：房地產買賣合同的主要條款4.1房屋基本信息房屋位于_________，房屋面積為_________平方米，房屋所有權證號為_________。4.2房屋交易價格甲乙雙方協商確定房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。4.3付款方式和時間(1)自合同簽訂之日起_________日內，支付人民幣_________元整作為定金；(2)在乙方完成合同約定的服務后，支付剩余的款項。4.4房屋交付時間及條件房屋交付時間定于_________年_________月_________日，交付條件如下：(1)房屋所有權轉移手續辦理完畢；(2)房屋過戶至甲方名下；(3)甲方支付完畢所有房款及相關費用。4.5房屋過戶手續甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由甲方承擔。4.6違約責任甲乙雙方如有一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五章：房地產投資顧問的責任和義務5.1顧問的職責(1)認真履行合同約定的服務內容；(2)為甲方提供真實、準確的房地產市場信息；(3)保持與甲方之間的良好溝通，及時解答甲方的疑問。5.2顧問的義務(1)按照合同約定提供服務，不得擅自變更服務內容；(2)保守甲方的商業秘密和個人信息，不得泄露給第三方；(3)在合同有效期內，持續關注房地產市場動態，為甲方提供及時的服務。5.3顧問的免責條件(1)因甲方提供的信息不真實、不準確導致的損失；(2)因不可抗力因素導致的合同無法履行；(3)雙方另有約定的其他免責條件。第六章：房地產買賣合同的履行6.1雙方履行合同的義務甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。6.2合同履行的期限和方式合同履行的期限和方式按照合同約定的條款執行。6.3合同履行的憑證合同履行的憑證包括：(1)房屋所有權證；第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方可以根據實際情況，提出變更合同的請求。變更請求應以書面形式提出，并由雙方協商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：(1)因不可抗力因素導致合同無法履行；(2)雙方協商一致解除合同；(3)一方嚴重違約，導致合同無法履行。第九章：爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如協商不成，任何一方可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第十章：違約責任10.1買方的違約責任甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2賣方的違約責任乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.3顧問的違約責任乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：(1)合同期限屆滿；(2)雙方協商一致終止合同；(3)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第十二章：附則12.1合同附件本合同附件包括：(1)房屋所有權證復印件；(2)付款憑證；(3)其他與合同有關的文件。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。12.3合同的廢止本合同一旦有效簽訂，任何一方不得單方面廢止合同，除非雙方協商一致。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定雙方如有其他特殊約定，應以書面形式附加在本合同后。13.2顧問的服務承諾乙方承諾按照行業標準和合同約定，為甲方提供專業、高效的服務。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于_________簽署。14.3合同簽署的雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）_________________________甲方（買方）簽字：_________________________乙方（賣方）簽字：_________________________顧問（乙方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定購買甲方有權指定購買乙方名下的特定房產，乙方應按照甲方的要求提供房產相關資料和協助辦理購買手續。2.甲方優先購買權在同等條件下，甲方享有優先購買權，乙方應優先將擬出售的房產推薦給甲方。3.甲方購房優惠甲方享有購房優惠，乙方應給予甲方在房價、付款方式、傭金等方面的優惠政策。4.甲方權益保障乙方應保證甲方的購房權益，如遇房價上漲、政策變動等情況，乙方應承擔相應的責任和損失。5.甲方隱私保護乙方應保護甲方的隱私，不得將甲方的個人信息和購房需求透露給無關第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房源信息真實性乙方提供的房源信息應真實、準確，如因乙方提供虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方協助購房乙方應協助甲方辦理購房相關手續，如貸款、過戶、物業交割等，并承擔相應的費用。3.乙方售后服務乙方應提供售后服務，如房屋質量問題、物業服務投訴等，乙方應在收到甲方通知后及時處理。4.乙方權益保障甲方應保證乙方的合法權益，如因甲方原因導致房價下跌、政策變動等，乙方不應要求甲方承擔額外責任。5.乙方商業秘密保護甲方應保護乙方的商業秘密，不得將乙方的房源信息、交易條件等透露給無關第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務內容第三方中介應提供房源信息、交易咨詢、代辦手續等服務，并收取相應的服務費用。2.第三方中介資質審核甲方和乙方應審核第三方中介的資質，如發現中介不具備相關資質，有權要求終止中介服務。3.第三方中介費用支付甲方和乙方應按照約定支付第三方中介的服務費用，如中介未按約定提供服務，有權要求退還費用。4.第三方中介責任劃分如中介在提供服務過程中出現過錯，導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。5.第三方中介保密義務中介應保守甲乙雙方的隱私和商業秘密，不得將相關信息透露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.付款憑證3.房產交易稅費清單4.購房優惠政策證明5.售后服務承諾函6.第三方中介資質證明7.中介服務費用支付憑證8.房屋質量檢查報告9.物業服務合同復印件10.其他與合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付購房款項提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的購房義務未經乙方同意擅自更改房產用途2.乙方違約行為及認定：未能按約定時間交付房產提供虛假房源信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的賣房義務未能解決房屋質量問題或物業糾紛3.第三方中介違約行為及認定：提供服務過程中出現過錯，導致損失未按約定時間完成服務事項未保守甲乙雙方的商業秘密和隱私收取費用后未提供相應服務三、法律名詞及解釋：1.房地產投資顧問：指為投資者提供房地產市場分析、項目評估、投資策略等服務的專業人員。2.購房優惠政策：指在一定時期內，政府或開發商為鼓勵購房而提供的價格優惠、稅收減免等福利。3.售后服務：指房屋買賣雙方在交易完成后，為解決房屋質量問題、物業服務投訴等提供的服務。4.第三方中介：指在房地產交易中，為買賣雙方提供中介服務的機構或個人。5.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：解決辦法：乙方應提供真實、準確的房源信息，并對信息的不準確承擔責任。2.房價波動導致損失：解決辦法：雙方應簽訂房價鎖定協議，明確房價調整機制。3.物業糾紛：解決辦法：乙方應協