標(biāo)準(zhǔn)租賃商鋪合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：_________________第一條租賃商鋪及面積1.1本合同租賃的商鋪位于__________________，商鋪的建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同書面通知4.租金支付憑證5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)管理規(guī)定7.安全事故報(bào)告8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商鋪正常使用，干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行，或不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未提供物業(yè)管理，或未確保商鋪安全、衛(wèi)生、秩序。4.乙方未按約定使用商鋪，改變用途。5.乙方未按甲方要求繳納費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。6.乙方未保證商鋪安全，造成安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)管理：對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的方式解決。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.安全事故處理：立即報(bào)告甲方，按照應(yīng)急預(yù)案處理。5.物業(yè)管理制度違反：遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免違規(guī)行為