廠房買賣細節解析合同編號：__________【甲方的全稱】地址：聯系電話：【乙方的全稱】地址：聯系電話：一、廠房買賣1.1賣方同意將位于【廠房地址】的【廠房面積】平方米的廠房出售給買方，買方同意購買該廠房。1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件辦理廠房過戶手續。二、交付及過戶2.1賣方應在本合同簽訂之日起【時間】內將標的廠房交付給買方。2.2買方應在本合同簽訂之日起【時間】內完成廠房過戶手續。三、付款方式及期限3.1買方應在本合同簽訂之日起【時間】內，向賣方支付首期價款人民幣【金額】元。3.2買方應在本合同簽訂之日起【時間】內，向賣方支付剩余價款人民幣【金額】元。四、違約責任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間將標的廠房交付給買方，賣方應向買方支付違約金，違約金為價款的【百分比】。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間完成廠房過戶手續，買方應向賣方支付違約金，違約金為價款的【百分比】。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時間】。甲方（賣方）：【甲方簽名】日期：乙方（買方）：【乙方簽名】日期：一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房土地使用權證明文件3.廠房現狀圖片及視頻資料4.廠房過戶所需的相關稅費計算公式及支付憑證5.廠房買賣合同的補充協議6.廠房買賣過程中產生的所有費用清單7.廠房買賣過程中涉及的所有法律法規文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付廠房，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定時間完成廠房過戶手續，屬于違約行為。3.賣方提供的廠房實際情況與合同約定的不符，屬于違約行為。4.買方未按照合同約定支付價款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地址，具有特定面積的建筑物。2.賣方：指擁有廠房所有權并愿意出售給買方的當事人。3.買方：指愿意購買廠房并支付價款的當事人。4.價款：指買方按照合同約定支付給賣方的購買廠房的費用。5.過戶手續：指將廠房所有權依法轉移給買方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延期：解決辦法：賣方應提前與買方溝通，說明原因，并協商延期交付的具體時間。延期交付的違約金按照合同約定支付。2.廠房實際狀況與合同不符：解決辦法：買方應在接收廠房時立即提出異議，并書面通知賣方。賣方應在收到異議后【時間】內予以解決。如賣方未能解決，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未能按時支付價款：解決辦法：賣方應書面催告買方支付價款。買方在收到催告后【時間】內仍未支付的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.廠房過戶手續辦理緩慢：解決辦法：買方應積極協助辦理過戶手續，并向相關部門咨詢了解過戶所需的時間。如因買方原因導致過戶手續辦理緩慢，買方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.企業因業務發展需要搬遷，出售現有廠房。2.投資者購