商品房購買協議樣本合同編號：__________商品房購買協議一、出賣人信息1.1出賣人：1.2注冊地址：1.3營業執照號：1.4法定代表人：1.5聯系電話：二、買受人信息2.1買受人：2.2注冊地址：2.3身份證號：2.4聯系電話：三、商品房基本信息3.1項目名稱：3.2項目地址：3.3房屋坐落：3.4房屋結構：3.5房屋面積：四、商品房價格及支付方式4.1本協議項下的商品房價格為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。4.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）人民幣（大寫）：整（小寫）：元作為定金，在本協議簽訂之日起日內支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：整（小寫）：元作為首付款，在本協議簽訂之日起日內支付給甲方；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：整（小寫）：元，乙方同意按照甲方指定的銀行及貸款方式申請貸款，并將貸款金額直接支付給甲方。五、商品房交付及交付條件5.1甲方應按照合同約定的交付日期將標的房屋交付給乙方。5.2標的房屋的交付條件如下：（1）甲方已按照約定完成房屋建設，并通過相關部門的驗收；（2）甲方已按照約定完成房屋內部裝修，并保證裝修質量；（3）甲方已按照約定提供相關配套設施和公共服務。六、商品房質量及保修6.1甲方應保證標的房屋的質量，并按照相關法律法規的規定提供相應的保修服務。6.2甲方在出售商品房時，應向乙方明示房屋質量保證書和住宅使用說明書。七、合同的變更、解除與終止7.1本協議一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協議。7.2有下列情形之一的，本協議可以終止：（1）甲方未能按照約定交付標的房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；（2）甲方未能按照約定履行質量保證和保修義務，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，且雙方均不存在過錯。八、違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定交付標的房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價款×日利率×延遲交付天數。九、爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.商品房交付標準2.房屋質量保證書3.住宅使用說明書4.付款憑證5.房屋驗收報告6.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付標的房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的，構成違約。2.甲方未能按照約定履行質量保證和保修義務，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的，構成違約。3.甲方未按照約定時間支付房價款的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。4.乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付延遲交付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指已取得國有土地使用權，并按照規劃許可證規定建設的，用于出售的住宅房屋。2.標的房屋：指本協議項下的商品房，具體指明房屋的坐落、面積、結構等。3.定金：指乙方按照約定向甲方支付的，作為購買商品房的一部分款項的預付款。4.首付款：指乙方按照約定向甲方支付的，購買商品房除去貸款部分的首付款項。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的，因違約行為產生的違約責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付標的房屋，如發生延遲交付情況，甲方應支付延遲交付違約金，并與乙方協商解決。2.甲方未按照約定履行質量保證和保修義務：甲方應按照相關法律法規的規定提供相應的保修服務，如發生未履行情況，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方延遲支付房價款：乙方應按照約定時間支付房價款，如發生延遲支付情況，乙方應支付延遲交付違約金，并與甲方協商解決。4.房屋交付后出現質量問題：甲方應按照約定提供質量保證和保修服務，如交付后出現質量問題，甲方應及時進行修復，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方就商品房的購買達成一致。2.甲方為開發商，乙方為購房者，雙方就商品房的交付、質量保證和保修等進行約定。3.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就商