慶陽租賃物業防事故合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________地址：__________________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________地址：__________________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方將其物業出租給乙方使用，為確保雙方在租賃期間內的權益，預防和減少事故的發生，雙方達成如下協議：一、租賃物業基本情況1.物業地址：________________________2.物業面積：________________________3.物業用途：________________________4.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證物業的基本設施完善，達到乙方正常使用的條件。（2）負責物業的安全保障，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。（3）對物業進行定期維護、保養，確保物業的正常使用。（4）協助乙方辦理相關物業手續，提供必要的證明材料。2.乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用物業，不得擅自改變用途。（2）遵守物業管理規定，維護物業的正常使用秩序。（3）妥善保管甲方提供的相關證明材料，不得遺失、損壞。（4）按照約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，支付應付租金的__%作為滯納金。三、事故預防及處理1.甲方應加強物業安全管理，定期檢查設施設備，發現問題及時整改。2.乙方應遵守安全操作規程，合理使用設備設施，發現安全隱患及時報告甲方。3.租賃期間發生事故，甲乙雙方應立即啟動應急預案，采取有效措施減少損失。4.事故處理過程中，甲乙雙方應保持溝通，共同參與事故調查，明確責任。5.事故責任明確后，根據事故原因和相關法律法規，承擔相應責任。四、違約責任1.甲方未按約定提供物業或物業不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業所有權證明文件2.物業使用權證明文件3.租賃合同主體身份證明文件4.租賃合同授權書（如有）5.物業現狀評估報告6.物業維修記錄7.物業安全檢查報告8.應急預案9.物業使用和維護手冊10.相關法律法規文本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間、狀態交付物業未能提供必要的證明材料未能定期維護和保養物業未能保障乙方的人身和財產安全2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業未遵守物業管理規定未按時支付租金未妥善保管甲方提供的相關證明材料3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規進行認定通過雙方協商一致認定由有權機關（如法院、仲裁機構）依法認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業的所有者或有權處分者，負責將物業租賃給他人使用。2.承租方：指租賃物業使用的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業的開始和結束時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業使用費。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.應急預案：指為應對突發事件或事故而預先制定的應急處理措施和行動計劃。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業交付時發現設施設備不符合約定。解決辦法：雙方協商確定整改期限，逾期未整改的，乙方有權解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權依法追討逾期租金，并按合同約定收取滯納金。3.問題：物業在使用過程中發生事故。解決辦法：立即啟動應急預案，甲乙雙方共同調查事故原因，明確責任并承擔相應責任。4.問題：甲方未提供必要證明材料。解決辦法：甲方應及時提供相