智能建筑貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.2乙方將按照甲方的要求，將貸款金額用于__________項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、購買設(shè)備及支付相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力、項(xiàng)目進(jìn)度等情況，提前要求乙方還款或延長貸款期限。延長貸款期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條貸款利率3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同的貸款利率。第四條還款方式與還款期限4.1本合同采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放后__________日內(nèi)，一次性還清貸款本金；（2）自貸款發(fā)放之日起，每月__________日為還款日，乙方應(yīng)按照約定的還款金額和還款方式償還貸款本金和利息；（3）乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×貸款利率×逾期天數(shù)。（1）要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金；（2）依法追索乙方欠款及違約金；（3）依法行使甲方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意以其自身財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保，包括但不限于提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。5.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和擔(dān)保能力，要求乙方提供追加擔(dān)保。追加擔(dān)保的種類、金額、期限等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照本合同第四條的約定支付逾期利息和違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議過程中，應(yīng)當(dāng)保持商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.智能建筑貸款合同2.借款申請(qǐng)書3.貸款審批表4.擔(dān)保協(xié)議5.抵押物清單6.質(zhì)押權(quán)利清單7.保證人同意書8.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.項(xiàng)目施工計(jì)劃10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息的行為。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款金額用于本合同約定的項(xiàng)目，擅自改變貸款用途的行為。3.乙方提供的擔(dān)保不實(shí)：指乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、價(jià)值不實(shí)或無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的的行為。4.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未按照本合同約定的期限和金額，向乙方發(fā)放貸款的行為。5.甲方未按約定利率提供貸款：指甲方未按照本合同約定的利率，向乙方提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.智能建筑：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)等，對(duì)建筑物的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營、維護(hù)等全過程進(jìn)行智能化管理的新型建筑。2.貸款方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。3.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的企事業(yè)單位。4.擔(dān)保方：指為借款方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶還款責(zé)任的第三方。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.保證：指保證人向債權(quán)人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：如遇項(xiàng)目進(jìn)度延遲，導(dǎo)致還款能力下降，乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降：如擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降，乙方應(yīng)提供額外擔(dān)?；蛱崆扒鍍敳糠仲J款。4.甲方未按約定發(fā)放貸款：如甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟