房產抵押合同樣本全程服務合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產設定抵押權事宜，達成如下協議：一、抵押房產情況2.抵押房產的產權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.抵押房產的面積：__________平方米，房屋結構：__________，建筑用途：__________。4.抵押房產的評估價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、抵押權設立2.甲方應在主合同約定的期限內，向乙方清償債務。若甲方未按期清償債務，乙方有權依法行使抵押權，實現債權。3.甲方應保證抵押房產的權利完整，無任何權屬糾紛、租賃、查封、凍結等權利限制。4.甲方同意在抵押權設立后，辦理抵押登記手續，并將抵押登記證書交付乙方。三、抵押權的實現1.甲方未按期履行主合同約定的債務，乙方有權依法行使抵押權。2.乙方行使抵押權時，應提前通知甲方。甲方應在接到通知后__________日內，搬離抵押房產。3.乙方行使抵押權后，有權依法處置抵押房產，實現債權。4.抵押權實現后，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，將抵押房產的所有權轉移給乙方。四、合同的變更、解除和終止1.在主合同約定的債務履行期限內，經甲乙雙方協商一致，可以變更、解除或終止本合同。2.甲方提前清償債務的，本合同自動解除。3.本合同解除或終止后，甲方應辦理抵押登記注銷手續，并將抵押登記證書交付乙方。五、違約責任1.甲方未按期履行主合同約定的債務，構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務金額的__________%。2.甲方未按期辦理抵押登記手續，構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務金額的__________%。3.乙方未按約定行使抵押權，構成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務金額的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________營業執照號：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（抵押權人）：__________營業執照號：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業執照復印件。2.甲方（抵押人）的房產證復印件。3.甲方（抵押人）的土地使用權證復印件。4.乙方（抵押權人）的營業執照復印件。5.雙方簽署的主合同復印件。6.抵押房產的評估報告。7.抵押登記申請表。8.抵押登記證書。二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行主合同約定的債務，構成違約。2.甲方未按期辦理抵押登記手續，構成違約。3.乙方未按約定行使抵押權，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為抵押擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人：指擁有抵押財產擔保的債權人。3.抵押房產：指抵押人名下的房產，作為債務擔保的財產。4.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。5.抵押登記：指將抵押權設立的情況在房地產登記機構進行登記，以便于公示和查詢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期履行主合同約定的債務。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，實現債權。2.問題：甲方未按期辦理抵押登記手續。解決辦法：乙方有權追究甲方的違約責任，要求支付違約金。3.問題：乙方未按約定行使抵押權。解決辦法：甲方有權追究乙方的違約責任，要求支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為債務人，乙方為債權人，雙方簽訂主合同