合作投資房產合同范本合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方投資乙方房產項目事宜，達成如下協議：一、合作原則1.1甲乙雙方應按照互利共贏、風險共擔、利益共享的原則，共同投資、經營、管理房產項目。1.2甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，合法合規開展合作。1.3甲乙雙方應誠實守信，履行合同約定的權利和義務。二、合作內容2.1甲方同意向乙方投資房產項目，投資金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.2甲方投資房產項目后，享有項目收益權、決策權、監督權等權益。2.3乙方同意接受甲方的投資，并按照約定用途使用投資資金。2.4乙方負責房產項目的具體運營、管理和風險控制，確保項目合法合規、穩健經營。三、合作期限3.1雙方約定合作期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，甲乙雙方可協商延長合作期限，或按照實際情況終止合作。四、投資回報及分配4.1乙方應確保甲方投資收益不低于投資金額的____%（以下簡稱最低收益率），具體收益分配方式如下：（1）項目凈利潤扣除成本、費用、稅費等支出后，按照甲乙雙方的實繳投資比例分配。（2）項目清算時，如凈利潤不足以覆蓋甲方投資本金，乙方應承擔不足部分的責任。4.2甲方應按照約定時間、方式獲取投資收益，乙方不得擅自改變收益分配方案。五、合作項目的變更和終止5.1甲乙雙方如需變更合作項目，應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2如因國家政策、市場環境等原因導致合作項目無法繼續進行，甲乙雙方應協商終止合作，并按照實際情況處理投資事宜。5.3甲乙雙方提前終止合作，應提前__________天書面通知對方，并按照約定方式處理投資事宜。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應按照約定履行合同義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿之日。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：__________1.房產項目相關資料2.投資金額支付憑證3.收益分配方案4.合作項目變更協議5.違約責任認定及賠償標準6.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方投資房產項目的權益，增加第三方擔保，特達成如下協議：一、第三方主體職責1.1第三方作為擔保方，對乙方履行合同約定的義務承擔連帶責任。1.2第三方應確保乙方按照約定用途使用投資資金，并保障甲方的投資收益。1.3第三方對乙方在合作期限內的行為進行監督，確保乙方合法合規開展合作。二、甲方權益主導2.1甲方投資房產項目，享有項目收益權、決策權、監督權等權益。2.2甲方應按照約定時間、方式獲取投資收益，乙方不得擅自改變收益分配方案。2.3甲方有權隨時查閱合作項目的相關資料，了解項目的運營狀況。2.4甲方在合作期限內，有權要求乙方提供項目進展報告，并對項目進行審計。2.5甲方如發現乙方有違約行為，有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。三、乙方違約及限制條款3.1乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.2乙方應按照約定用途使用投資資金，不得挪作他用，否則甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。3.3乙方在合作期限內，如涉及法律訴訟、違法行為等，應立即通知甲方，并承擔相應責任。3.4乙方不得擅自將合作項目轉讓給第三方，否則甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。四、投資回報及分配4.1乙方應確保甲方投資收益不低于投資金額的____%（以下簡稱最低收益率），具體收益分配方式如下：（1）項目凈利潤扣除成本、費用、稅費等支出后，按照甲乙雙方的實繳投資比例分配。（2）項目清算時，如凈利潤不足以覆蓋甲方投資本金，乙方應承擔不足部分的責任。五、合作項目的變更和終止5.1甲乙雙方如需變更合作項目，應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2如因國家政策、市場環境等原因導致合作項目無法繼續進行，甲乙雙方應協商終止合作，并按照實際情況處理投資事宜。5.3甲乙雙方提前終止合作，應提前__________天書面通知對方，并按照約定方式處理投資事宜。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為擔保方，介入甲方與乙方的合作，旨在保障甲方的投資權益，降低合作風險。7.2第三方對乙方的行為進行監督，確保乙方合法合規開展合作，有利于維護甲方的利益。7.3第三方承擔連帶責任，有助于增強合同的約束力，保障甲方的權益得到實現。八、甲方為主導的目的和意義8.1甲方作為投資方，主導合同的制定和履行，有利于保障甲方的投資權益。8.2甲方享有決策權、監督權等權益，可以對合作項目進行實時監控，確保項目按照甲方的預期進行。8.3甲方在合同中增加多種利益條款，旨在最大化甲方的收益，實現互利共贏。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.房產項目相關資料2.投資金額支付憑證3.收益分配方案4.合作項目變更協議5.違約責任認定及賠償標準6.其他相關文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方擬對乙方所持有的某項資產進行投資，為確保乙方權益，同時增加合同的履行保障，甲方、乙方及第三方經友好協商，達成如下協議：一、第三方主體職責1.1第三方作為擔保方，對甲方履行合同約定的義務承擔連帶責任。1.2第三方應確保甲方按照約定用途使用投資資金，并保障乙方的合法權益。1.3第三方對甲方在合作期限內的行為進行監督，確保甲方合法合規開展合作。二、乙方權益主導2.1乙方作為合作方，享有項目運營權、管理權、收益分配權等權益。2.2乙方應按照約定用途使用投資資金，并確保甲方的投資收益。2.3乙方有權隨時查閱合作項目的相關資料，了解項目的運營狀況。2.4乙方在合作期限內，有權要求甲方提供項目進展報告，并對項目進行審計。2.5乙方如發現甲方有違約行為，有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。三、甲方違約及限制條款3.1甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。3.2甲方應按照約定時間、方式獲取投資收益，乙方不得擅自改變收益分配方案。3.3甲方不得擅自干預乙方的項目運營和管理，否則甲方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。3.4甲方不得擅自將合作項目轉讓給第三方，否則甲方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。四、投資回報及分配4.1乙方應確保甲方投資收益不低于投資金額的____%（以下簡稱最低收益率），具體收益分配方式如下：（1）項目凈利潤扣除成本、費用、稅費等支出后，按照甲乙雙方的實繳投資比例分配。（2）項目清算時，如凈利潤不足以覆蓋甲方投資本金，乙方應承擔不足部分的責任。五、合作項目的變更和終止5.1甲乙雙方如需變更合作項目，應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2如因國家政策、市場環境等原因導致合作項目無法繼續進行，甲乙雙方應協商終止合作，并按照實際情況處理投資事宜。5.3甲乙雙方提前終止合作，應提前__________天書面通知對方，并按照約定方式處理投資事宜。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為擔保方，介入甲方與乙方的合作，旨在保障乙方的合法權益，降低合作風險。7.2第三方對甲方的行為進行監督，確保甲方合法合規開展合作，有利于維護乙方的利益。7.3第三方承擔連帶責任，有助于增強合同的約束力，保障乙方的權益得到實現。八、乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為合作方，主導合同的制定和履行，有利于保障乙方的合法權益。8.2乙方享有運營權、管理權、收益分配權等權益，可以對合作項目進行實時監控，確保項目按照乙方的預期進行。8.3乙方在合同中增加多種利益條款，旨在最大化乙方的收益，實現互利共贏。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.項目相關資料2.投資金額支付憑證3.收益分配方案4.合