北京期房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：北京期房買賣合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的期房一套（以下簡稱“該房屋”），且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經充分協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市[填寫具體地址]1.2房屋結構：[填寫房屋結構及面積]1.3房屋用途：住宅1.4房屋產權：甲方保證該房屋具備完整的產權，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格大寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將購房款支付給甲方。2.3付款方式：[填寫付款方式，如銀行轉賬、現金等]第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋鑰匙之日起[填寫驗收期限]內，對房屋進行驗收。如發現質量問題，應在驗收期限內書面通知甲方，由甲方負責整改。3.3驗收合格的，乙方應簽署驗收確認書。自驗收確認書簽署之日起，甲方即完成交付義務。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內，辦理完畢該房屋的產權過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給乙方。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋所有權證、購房發票等]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上僅為合同范本，具體內容請根據實際情況進行調整，并在簽訂合同時，請務必咨詢專業律師意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：北京期房買賣及擔保合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的期房一套（以下簡稱“該房屋”），且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經充分協商，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方擔保方，以明確各方權利義務。第一條第三方擔保方的責權利1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，為本合同的履行提供擔保。1.2丙方承諾，如乙方未能按照本合同約定履行其義務，丙方將承擔相應的違約責任。1.3丙方的擔保范圍包括但不限于乙方的付款義務和交付義務。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保乙方履行合同。2.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權要求丙方承擔違約責任。2.4甲方在房屋交付及過戶過程中，有權要求丙方提供必要的協助。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定支付購房款。3.2乙方應按照本合同約定接受房屋交付，并按照約定進行驗收。3.3乙方應接受甲方的監督和檢查，確保其履行合同義務。3.4乙方如未能履行本合同義務，應承擔違約責任，并支付違約金。第四條丙方的義務及責任4.1丙方應按照本合同約定，為乙方的付款義務和交付義務提供擔保。4.2丙方應確保乙方的履行行為符合本合同的約定。4.3丙方如未能履行擔保義務，應承擔違約責任，并支付違約金。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給甲方。5.2丙方未按照本合同約定履行擔保義務的，應支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。7.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋所有權證、購房發票等]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]引入第三方擔保方丙方的意義和目的在于，一方面增強乙方履行合同的信心，確保甲方權益的實現；另一方面，通過丙方的擔保，減少甲方因乙方違約而可能遭受的損失。這是甲方權益主導的體現，通過引入第三方主體，進一步保障甲方在房屋買賣過程中的權益，確保合同順利履行。總結：本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方擔保方丙方，明確了甲乙丙三方的權利義務。甲方在本合同中享有優先權利，包括但不限于要求乙方支付購房款、要求丙方履行擔保義務等。同時，本合同對乙方的違約行為設定了嚴格的違約責任及限制條款，以保障甲方的權益。第三方主體丙方的介入，旨在增強合同履行的保障，降低甲方可能面臨的損失風險。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地出售房屋，確保合同順利履行，實現雙方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：北京期房買賣及擔保合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丁方（第三方擔保方）：[填寫丁方全稱]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的期房一套（以下簡稱“該房屋”），且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經充分協商，特訂立本合同，并引入丁方作為第三方擔保方，以明確各方權利義務。第一條第三方擔保方的責權利1.1丁方作為獨立的第三方擔保方，為本合同的履行提供擔保。1.2丁方承諾，如甲方未能按照本合同約定履行其義務，丁方將承擔相應的違約責任。1.3丁方的擔保范圍包括但不限于甲方的交付義務和過戶義務。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.2乙方有權要求丁方履行擔保義務，確保甲方履行合同。2.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權要求丁方承擔違約責任。2.4乙方在房屋交付及過戶過程中，有權要求丁方提供必要的協助。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定交付該房屋。3.2甲方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。3.3甲方應接受乙方的監督和檢查，確保其履行合同義務。3.4甲方如未能履行本合同義務，應承擔違約責任，并支付違約金。第四條丁方的義務及責任4.1丁方應按照本合同約定，為甲方的交付義務和過戶義務提供擔保。4.2丁方應確保甲方的履行行為符合本合同的約定。4.3丁方如未能履行擔保義務，應承擔違約責任，并支付違約金。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給乙方。5.2丁方未按照本合同約定履行擔保義務的，應支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給乙方。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丁方執一份。7.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋所有權證、購房發票等]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丁方（蓋章）：[填寫丁方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]引入第三方擔保方丁方的意義和目的在于，一方面增強甲方履行合同的信心，確保乙方權益的實現；另一方面，通過丁方的擔保，減少甲方因甲方違約而可能遭受的損失。這是乙方權益主導的體現，通過引入第三方主體，進一步保障乙方在房屋買賣過程中的權益，確保合同順利履行。總結：本合同以乙方權益為主導，通過引入第三方擔保方丁方，明