咖啡屋租賃協議商業金融租賃合同編號：__________咖啡屋租賃協議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的咖啡屋租賃給承租方使用，租賃物具體地址為：____________________。1.2租賃物的面積為：____________________平方米。1.3租賃物現狀：____________________（描述租賃物的現狀，包括裝修、設備等情況）。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自本協議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需要續租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣：____________________元。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。3.2承租方應在每月租金支付日前五個工作日內，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和經營4.1承租方應按約定用途使用和經營租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方應在租賃物內進行合法經營活動，不得從事違法、違規、損害出租方利益的活動。4.3承租方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。第五條維修責任5.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方原因導致租賃物損壞，承租方有權要求出租方進行修復或賠償。5.2承租方應合理使用租賃物，如因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應承擔修復費用。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求，為租賃物辦理相關保險，并將保險單據交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經營活動導致的人身傷亡、財產損失等，應自行承擔責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條解除和終止8.1在租賃期內，如出租方提前解除或終止本協議，應提前一個月通知承租方，并支付違約金。8.2在租賃期內，如承租方提前解除或終止本協議，應提前一個月通知出租方，并支付違約金。8.3本協議解除或終止后，承租方應立即將租賃物交還給出租方，并辦理相關交接手續。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.租賃物現狀照片或視頻資料3.租賃物周邊環境調查報告4.租賃物使用和經營計劃書5.租賃物保險單據6.出租方和承租方的公司注冊文件和法人身份證明7.雙方簽訂的租賃合同草案及相關修改意見8.雙方簽字蓋章的租賃合同正式文本二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途未能按時交付租賃物未履行維修責任導致租賃物損壞提前解除或終止合同未按規定通知對方2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結構未按時支付租金未履行保險責任導致損失提前解除或終止合同未按規定通知對方3.違約行為的認定：違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金并賠償損失違約方未按約定履行義務，對方有權解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用和經營租賃物按約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用和經營租賃物的期限。5.違約金：指違約方未履行協議義務時應向守約方支付的賠償金。6.保險：指承租方為租賃物和/或其經營活動辦理的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途及時與出租方溝通，要求修復或更換不符合要求的租賃物部分。2.租金支付問題確保租金按時支付，如有困難提前與出租方協商調整支付計劃。3.租賃物損壞或維護問題及時通知出租方并協商維修事宜，必要時可要求延期支付租金。4.經營活動中發生的爭議通過友好協商解決，協商不成時依法向法院提起訴訟。5.提前解除或終止合同遵守合同約定的提前通知期限和程序，協商解決違約金等后續問題。五、所有應用場景：1.商業金