廉租房購房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)客廳，__________個(gè)廚房。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________，以及甲方提供的其他__________。第二條購買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自乙方支付定金之日起__________日內(nèi)，乙方支付剩余的價(jià)款；（3）乙方支付價(jià)款的合計(jì)金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國家關(guān)于__________的規(guī)定；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他影響乙方正常使用的合同；（3）該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他權(quán)利歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的配合，提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)完成之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他影響乙方正常使用的合同；4.2甲方保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他權(quán)利歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于__________的規(guī)定。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其提供的個(gè)人信息、資料真實(shí)、完整、有效；5.2乙方保證按照本合同約定支付價(jià)款；5.3乙方自該房屋過戶完成后，承擔(dān)該房屋的一切管理、維護(hù)、維修等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購買價(jià)格的__________%；6.2乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購買價(jià)格的__________%；6.3甲方未按照本合同約定保證該房屋的權(quán)利狀況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件3.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.該房屋的規(guī)劃用途證明文件6.該房屋的附屬設(shè)施清單7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定保證該房屋的權(quán)利狀況的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有出售權(quán)的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的預(yù)付款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可以要求延長履行期限或解除合同。2.乙方延遲支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可以要求延長履行期限或解除合同。3.房屋權(quán)利狀況發(fā)生變化：如甲方未能保證該房屋的權(quán)利狀況，導(dǎo)致房屋被抵押、查封等權(quán)利限制，乙方有權(quán)要求解除合同