二手房交易授權委托書寫作技巧合同編號：__________二手房交易授權委托書甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下二手房委托乙方進行交易的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（詳細地址）；2.房屋所有權證號：____________________；3.房屋性質：____________________；4.房屋面積：____________________平方米；5.房屋所有權人：____________________。二、委托事項1.乙方作為甲方的代理人，全權處理甲方名下二手房的買賣、過戶等相關事宜；2.乙方有權根據市場行情和甲方提供的授權，自行決定出售價格、購買條件等；3.乙方在處理委托事項時，應嚴格遵守相關法律法規，確保交易過程的合法、合規；4.乙方在交易過程中，應如實向第三方披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬、質量、面積等信息；5.乙方在完成交易后，應將所有相關文件、證件原件交還甲方。三、委托期限1.本委托書的有效期為自簽署之日起至委托事項完成之日止；2.如委托事項未在有效期內完成，雙方可協商延長委托期限。四、費用及報酬1.乙方在處理委托事項過程中產生的費用，包括但不限于中介費、稅費、過戶費等，由甲方承擔；2.乙方完成委托事項后，甲方應支付給乙方人民幣【】元作為報酬（如需繳納稅費，稅費由乙方承擔）；3.報酬支付方式：____________________。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失；六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋產權清晰證明文件3.甲乙雙方身份證明原件及復印件4.授權委托書原件及復印件5.房屋買賣合同原件及復印件6.房屋過戶相關稅費繳納憑證7.交易過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供齊全的證件、資料，導致交易延遲的，視為甲方違約。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致交易無法進行的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間完成委托事項，視為乙方違約。4.乙方在交易過程中，未如實向第三方披露房屋的真實情況，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中，發生其他違反合同約定的行為，按照違約責任相關條款處理。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過登記注冊手續，再次進入市場交易的住宅。2.委托人：指將房屋交易權委托給受托人處理的房屋所有權人。3.受托人：指被委托人委托處理二手房交易事宜的自然人或者法人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間履行合同義務的一方應支付給對方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供齊全的證件、資料。解決辦法：雙方協商延期提供，如延期超過約定時間，按違約責任處理。2.問題：房屋過戶過程中產生額外稅費。解決辦法：按照相關法律法規和政策規定，由甲方承擔。3.問題：房屋實際面積與合同約定不符。解決辦法：按實際面積重新計算房價，并按合同約定處理。4.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：協商解決，協商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定時間完成委托事項。解決辦法：按違約責任向甲方支付滯納金，并協商解決。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，委托親友或經紀人協助辦理交易事宜。2.公司出售二手房，委托員工或專業機構辦