獨(dú)家授權(quán)理想家園急售合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（授權(quán)方）：全稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被授權(quán)方）：全稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________第一條授權(quán)范圍1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。2.2若在授權(quán)期限內(nèi)乙方未能完成銷售，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條授權(quán)費(fèi)用3.1甲方授權(quán)乙方獨(dú)家銷售房屋，不收取任何授權(quán)費(fèi)用。3.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋銷售的，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為銷售傭金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供房屋的詳細(xì)資料及相關(guān)證明文件；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的銷售和推廣；（4）按照本合同約定支付乙方傭金。4.2乙方義務(wù)：（1）積極開展房屋銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售；（3）妥善保管甲方的房屋資料，不得泄露給第三方；（4）按照本合同約定支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。5.2若乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：______________________乙方（被授權(quán)方）：______________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋詳細(xì)資料3.房屋宣傳廣告素材4.授權(quán)委托書5.銷售合同模板6.房屋買賣合同復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.銷售業(yè)績證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房屋銷售和推廣。3.乙方未按約定積極開展房屋銷售活動(dòng)，未能完成銷售目標(biāo)。4.乙方擅自超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售。5.乙方未按約定支付傭金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.被授權(quán)方：指甲方授權(quán)的獨(dú)家銷售房屋的第三方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷售的活動(dòng)范圍。4.授權(quán)期限：指本合同的有效期，用于規(guī)定乙方進(jìn)行銷售的時(shí)限。5.授權(quán)費(fèi)用：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷售所收取的費(fèi)用。6.傭金：指乙方完成房屋銷售后，應(yīng)向甲方支付的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證未提供：解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，以免影響銷售進(jìn)度。2.銷售業(yè)績不理想：解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場推廣，提高銷售效果。3.超出授權(quán)范圍銷售：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的授權(quán)范圍進(jìn)行銷售，不得擅自超出范圍。4.未支付傭金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋出現(xiàn)法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有問題應(yīng)及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用