冷庫(kù)租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的冷庫(kù)租賃給乙方使用，乙方承租甲方冷庫(kù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條冷庫(kù)基本信息1.1甲方出租的冷庫(kù)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2冷庫(kù)溫度范圍為：__________℃至__________℃。1.3冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條冷庫(kù)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用冷庫(kù)，妥善保管存放在冷庫(kù)內(nèi)的物品。4.2乙方不得將冷庫(kù)用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、有腐蝕性的物品。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障冷庫(kù)及存放在冷庫(kù)內(nèi)的物品的安全。5.2乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同所造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃冷庫(kù)基本情況1.1甲方出租的冷庫(kù)位于________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備齊全，能滿(mǎn)足乙方的使用需求。1.3乙方租賃冷庫(kù)的用途為_(kāi)_______________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離冷庫(kù)，并將冷庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)的安全管理，確保冷庫(kù)內(nèi)人員的安全。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)備原因?qū)е碌睦鋷?kù)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的冷庫(kù)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理冷庫(kù)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供冷庫(kù)，乙方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.冷庫(kù)租賃合同2.租賃物品清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方公司資質(zhì)證明5.甲方公司資質(zhì)證明6.租賃期間維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按照約定使用冷庫(kù)，造成設(shè)備損壞，屬于違約行為。3.乙方在冷庫(kù)內(nèi)存放非法物品，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供冷庫(kù)設(shè)施，屬于違約行為。5.甲方未按照約定維修保養(yǎng)冷庫(kù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供冷庫(kù)設(shè)施并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃冷庫(kù)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用冷庫(kù)而支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方存放非法物品。解決辦法：立即要求乙方清除非法物品，并警告不再犯。3.問(wèn)題：冷庫(kù)設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，并向乙方提供維修記錄。4.問(wèn)題：甲方未提供約定的冷庫(kù)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品儲(chǔ)存企業(yè)租賃冷庫(kù)進(jìn)行食品保鮮。2.醫(yī)藥企業(yè)租賃冷庫(kù)儲(chǔ)存藥品。3.物流企業(yè)租賃冷庫(kù)進(jìn)行貨物臨時(shí)儲(chǔ)存。4.個(gè)人或企業(yè)租賃冷庫(kù)進(jìn)行物品儲(chǔ)存。5.生產(chǎn)型企業(yè)租賃冷庫(kù)作為生產(chǎn)線(xiàn)的一部分。一、附件列表：1.冷庫(kù)租賃合同2.租賃物清單3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。3.乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物，未能及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，規(guī)范使用租賃物。3.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物。解決辦法：要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償，嚴(yán)重?fù)p壞的，有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方盡快提供租賃物，影響乙方使用的，按合同約定承擔(dān)