公有住房交易協議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【省】市【區】街道【房屋地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。第二條房屋價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時向甲方支付房屋成交價格。第三條付款方式3.1乙方在本協議簽訂之日起【付款期限】內，向甲方支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整，小寫：【小寫金額】元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于【產權過戶日期】前，向甲方支付剩余房款【剩余房款金額】（大寫：【剩余房款金額】元整，小寫：【小寫金額】元整）。3.3甲方應在本協議簽訂之日起【付款期限】內，向乙方出具合法的購房發票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起【交付期限】內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.3甲方應在本協議簽訂之日起【交付期限】內，將房屋內的戶口遷出。第五條權利和義務5.1甲方應保證該房屋的所有權歸其所有，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。5.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時向甲方支付房屋成交價格。5.3雙方應遵守國家的法律法規，共同辦理房屋過戶手續。5.4甲方應在房屋交付給乙方后，負責辦理水電煤等公共設施的過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未能按照本協議約定的交付期限交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協議成交價格的【違約金比例】%。6.3乙方未能按照本協議約定的付款期限支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議成交價格的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.公有住房所有權證2.房屋平面圖3.房屋結構類型證明4.賣方身份證明5.買方身份證明6.付款憑證7.過戶手續相關文件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付房屋，或房屋存在影響所有權行使的瑕疵。2.乙方未能按照約定支付房款。3.甲方未能按照約定辦理過戶手續。4.甲方未能按照約定交付購房發票。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或單位投資建設，按照相關政策出售或出租給本單位職工的住房。2.所有權：指房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現瑕疵：甲方應按照約定修復瑕疵，或向乙方支付違約金。2.乙方未能按時支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求按照約定時間支付房款。3.甲方未能按時辦理過戶手續：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。4.房屋所有權轉移發生糾紛：雙方應共同協商解決，無法解決的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為公有住房所有