鄉村農舍租賃合同出租方合同編號：__________鄉村農舍租賃合同出租方：1.名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.法定代表人：__________證件類型：__________證件號碼：__________承租方：1.名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.法定代表人：__________證件類型：__________證件號碼：__________鑒于出租方擁有上述地址的鄉村農舍，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述鄉村農舍，并按照雙方約定的條款支付租金及履行相關義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為：__________平方米。1.3租賃物現狀：__________（描述租賃物的現狀，包括但不限于房屋結構、設施設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知出租方，雙方協商確定續租事宜。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月__________元，總計租金為每月__________元。（2）租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1承租方應合理使用租賃物，按照租賃物的性質和用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方應按照出租方的要求，對租賃物進行定期維護和管理，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。4.3承租方在租賃期間產生的水、電、燃氣、物業等費用，由承租方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。5.2出租方解除本合同的，應退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付承租方__________個月租金作為違約金。5.3承租方解除本合同的，應支付出租方__________個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鄉村農舍租賃合同2.租賃物現狀說明3.租賃物結構和安全檢測報告4.出租方和承租方的有效身份證明文件5.租賃物使用權證明文件6.水、電、燃氣、物業等相關費用繳費憑證7.租金支付證明文件8.合同解除或變更的書面通知9.違約金計算依據和相關法律文件10.爭議解決機構的相關規定和法律文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未履行維護和管理義務未按約定時間交付租金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物未按約定時間支付相關費用3.違約行為的認定：違約行為根據合同條款和法律規定進行認定違約責任根據合同約定和法律規定進行認定違約金和損失賠償根據合同約定和法律規定進行認定三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的鄉村農舍。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。6.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方協商調整租金或合同內容，必要時可要求出租方進行整改。2.問題：租金支付發生爭議。解決辦法：查閱合同條款，提供相應支付證明，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃期限內需提前解除合同。解決辦法：書面通知對方，按合同約定承擔違約責任，協商退還租金或賠償事宜。4.問題：合同履行過程中發生糾紛。解決辦法：協商解決，協商不成時可依據合同約定的爭議解決方式進行處理。五、所有應用場景：1.適用于鄉村地區的農舍租賃。