房地產行業轉讓協議樣本合同編號：__________轉讓協議轉讓方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉讓方擬將其持有的房地產項目權益轉讓給受讓方，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的1.1本協議項下的轉讓標的為轉讓方持有的房地產項目權益，具體包括但不限于：（1）項目土地使用權；（2）項目房屋所有權；（3）項目開發權；（4）項目經營權；（5）與項目相關的所有權益和利益。1.2轉讓方保證對其持有的轉讓標的有完全的權利和處分能力，且轉讓標的權屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項。第二條轉讓價格及支付方式2.2受讓方應按照本協議約定的付款方式向轉讓方支付轉讓價格。2.3受讓方支付轉讓價格的方式如下：（1）本協議簽訂后5個工作日內，受讓方支付轉讓價格的50%作為預付款；（2）轉讓標的過戶完成后，受讓方支付轉讓價格的50%作為尾款。第三條轉讓標的的過戶3.1轉讓方應協助受讓方完成轉讓標的的過戶手續，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等權屬變更手續。3.2轉讓方應在過戶手續完成后向受讓方交付轉讓標的的相關文件，包括但不限于權屬證明、合同文件、資料文件等。3.3轉讓方應在過戶手續完成后繼續承擔轉讓標的相關的稅費、費用等，直至轉讓標的完全過戶至受讓方名下。第四條雙方的權利和義務4.1轉讓方應保證轉讓標的的合法性、真實性和有效性，確保轉讓標的不存在任何權利瑕疵。4.2受讓方應按照本協議約定支付轉讓價格，并協助轉讓方完成過戶手續。4.3雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務，共同維護轉讓標的的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的10%。5.2雙方應按照法律規定和本協議約定履行合同，如因法律法規變化導致本協議無法繼續履行，雙方應友好協商解決。第六條爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協議生效之日起計算。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產項目權益證明文件2.轉讓方和受讓方的有效身份證明文件3.轉讓標的所有權、使用權等相關權屬證明文件4.轉讓標的相關合同文件和資料文件5.過戶手續所需的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證轉讓標的的合法性、真實性和有效性的，構成違約。2.受讓方未能按照約定支付轉讓價格的，構成違約。3.轉讓方未能協助受讓方完成過戶手續的，構成違約。4.受讓方未能協助轉讓方完成過戶手續的，構成違約。5.雙方未能遵守法律規定和本協議約定履行合同的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指擁有房地產項目權益并將其轉讓給他人的一方。2.受讓方：指購買并接受房地產項目權益的一方。3.轉讓標的：指轉讓方持有的房地產項目權益，包括土地使用權、房屋所有權、開發權、經營權等相關權益。4.過戶：指將轉讓標的的相關權屬變更至受讓方名下的手續。5.轉讓價格：指受讓方按照約定支付給轉讓方的轉讓標的的價格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓標的存在權利瑕疵的情況，雙方應立即協商解決，若協商不成，可根據約定向法院提起訴訟。2.遇到轉讓方未能協助受讓方完成過戶手續的情況，受讓方有權要求轉讓方承擔違約責任，并要求支付違約金。3.遇到法律法規變化導致本協議無法繼續履行的情況，雙方應友好協商解決，必要時可尋求法律咨詢。五、所有應用場景：1.房地產開發商將其持有的項目