慶陽租賃物業開發合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業用途：____________________1.3物業面積：____________________平方米1.4物業現狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞、無欠費等情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證物業的基本設施正常運行，如水、電、燃氣、供暖等。5.2甲方應在租賃期間負責物業的維修、保養及安全管理工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃區域。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業結構和用途，不得損害物業設施。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將物業交還給甲方，并承擔物業內物品的清理和搬運。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供物業，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業所有權證明2.租賃物清單3.物業現狀照片4.租賃合同補充協議5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經營許可證復印件7.押金收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基本設施不能正常使用。2.甲方擅自進入乙方租賃區域，干涉乙方正常經營活動。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自改變物業結構和用途，損害物業設施。5.租賃期滿后，乙方未將物業交還給甲方，或未承擔物業內物品的清理和搬運。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業的所有者，有權將物業出租給他人使用。2.承租方：指租用物業的一方，有權按照合同約定使用物業。3.租賃期限：指承租方使用物業的時間范圍，自合同約定的起租日開始至合同約定的終止日期結束。4.租金：指承租方為使用物業支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項和物業損壞、欠費等情況后的剩余部分無息退還給乙方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業設施維修問題：甲方應及時進行維修，如因維修導致乙方經營損失，甲方應給予適當補償。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.物業使用問題：乙方不得擅自改變物業結構和用途，如發現有此類行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.物業交還問題：租賃期滿后，乙方未能將物業交還給甲方，甲方有權要求乙方搬離，并支付違約金。五、所有應用場景：1.商業